Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Holwerterdyk 17

9145RK Ternaard • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Damwâld

Fotoalbum

Holwerterdyk 17 Ternaard
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke landelijke locatie staat deze vrijstaande, gerenoveerde woning met zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over de landerijen Aan de Holwerterdyk 17 in Ternaard woont u vrij, ruim en comfortabel. Deze vrijstaande, gerenoveerde woning is sfeervol en verzorgd en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers en daarnaast is er de potentie om een vierde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of extra hobbyruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Rondom de woning ervaart u rust, ruimte en privacy. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over de uitgestrekte landbouwgronden. De aanwezige tuinoverkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. De ligging aan de dijk geeft de woning een karakteristieke uitstraling en versterkt het gevoel van landelijk en vrij wonen. Indeling begane grond Entree via de achterzijde van de woning in een royale bijkeuken/hal met ruimte voor garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. In deze ruimte is tevens een tweede, compleet keukenblok aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. De halfopen keuken staat in direct contact met de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van circa 40 m², met aan de voorzijde een fraaie vide en aan de achterzijde tuindeuren naar de op het zuiden gelegen tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn comfortabel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte en de opstelling van de HR-cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een warme houten vloer. Aan de andere zijde van de overloop is een open ruimte, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, met aansluitend aan de achterzijde twee aan elkaar gespiegelde slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn in 2021 nieuw gerealiseerd op de bestaande bijkeuken. Tuin In de achtertuin is in 2022 een tuinberging geplaatst, bestaande uit een praktische berging en een fijne tuinoverkapping. Vanuit hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning is gelegen in een prachtige landelijke omgeving, met de natuur altijd binnen handbereik. UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen circa vijf minuten rijdt u naar de veerboot richting Ameland en binnen ongeveer vijftien minuten naar de veerboot naar Schiermonnikoog. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en zelfs een wadlooptocht onder begeleiding. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, rust en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9145

Google Karten

Ternaard auf der Karte

Erkunden Sie Ternaard und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ternaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ternaard. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.113.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.156

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ternaard
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ternaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung E

101

Bezeichnung C

97

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

59

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ternaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 747 • Strom: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Strom: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Strom: 2.076

Betriebsaktivität in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ternaard
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ternaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ternaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in Ternaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.