Direkt zum Inhalt
Logo von Moniek Bremer Makelaardij

Nesserwei 15

9145CE Ternaard • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Nesserwei 15 Ternaard
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met sfeer, privacy en karakter Soms komt er een woning voorbij die niet zomaar een huis is, maar een plek waar sfeer, historie en rust samenkomen. Aan de Nesserwei 15 in Ternaard vindt u precies zo’n plek. Gelegen in een landelijke omgeving, omringd door groen en met volop privacy, staat deze bijzondere levensloopbestendige woning op een perceel van maar liefst 620 m². Een plek om te onthaasten, te genieten van de ruimte en het buitenleven. Bij binnenkomst valt direct op dat dit geen alledaagse woning is. Vanuit de entree met hal heeft u toegang tot onder andere twee woonkamers, het toilet, de badkamer en een praktische ruimte met de cv-opstelling. De voorste woonkamer ademt karakter en authenticiteit. Hier voelt u direct de warmte van vroeger: een prachtig balkenplafond, vaste boekenkast, sfeervolle schouw met houtkachel, een originele bedstee en een fraaie merbau parketvloer vormen samen een ruimte vol charme. Vanuit deze woonkamer bereikt u de verdieping, de kelder én de keuken. De keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Geen standaard keuken, maar een echte woonkeuken met een eigen uitstraling en een heerlijke verbinding met buiten. Terwijl u kookt op het karaktervolle AGA-fornuis onder de schouw, kijkt u uit over de groene tuin. Dankzij de tuindeuren loopt u op mooie dagen zo naar buiten om verder te genieten van de rust en het vrije gevoel dat deze plek biedt. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra aangenaam wooncomfort. In 2000 is de woning uitgebreid met een royale aanbouw, waardoor de woning uitstekend geschikt is gemaakt voor levensloopbestendig wonen. Deze aanbouw is in 2020 verbouwd en hierin bevindt zich een tweede woonkamer, eveneens voorzien van een fraaie merbau vloer. Via de openslaande tuindeuren loopt u hier zo naar het terras aan de voorzijde van de woning, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de aanbouw over een ruime slaapkamer met eigen tuindeuren naar de tuin, een separaat toilet, een luxe badkamer en een royale inloopkast met volop ruimte voor uw garderobe. De luxe badkamer voelt als een eigen wellnessruimte en is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een plek waar ontspannen vanzelf gaat. De badkamer bij de entree is momenteel in gebruik als gastendouche en voorzien van witgoedaansluitingen. Oorspronkelijk beschikt deze ruimte over een douchehoek. Ook de verdieping biedt volop mogelijkheden. Met circa 32 m² aan ruimte kunt u hier denken aan meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of werkplek aan huis. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als logeer- en bergruimte. De tuin sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de woning. Omgeven door veel groen en voorzien van een tuinhuis, vindt u hier volop privacy en rust. Een plek waar u ieder seizoen kunt genieten van het buitenleven. Met energielabel C, levensloopbestendige voorzieningen en een werkelijk unieke ligging nabij de Waddenzee is dit een woning die u niet vaak tegenkomt.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
305 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9145

Google Karten

Ternaard auf der Karte

Erkunden Sie Ternaard und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ternaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ternaard. In 2026 waren da 1.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.113.

Einwohner

1.335

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.156

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ternaard
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325
2026 1.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ternaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 315 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung E

101

Bezeichnung C

97

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

59

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ternaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 747 • Strom: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Strom: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Strom: 2.076

Betriebsaktivität in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ternaard
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ternaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ternaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2026 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in Ternaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.