Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Roerdomp 12

4533EB Terneuzen • Zeeland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Roerdomp 12 Terneuzen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne woning met twee woonlagen én het volledige woonprogramma op de begane grond? Dan is Roerdomp 12 in Terneuzen precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, aan een doodlopende straat, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer, half open woonkeuken, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee badkamers, garage en een zonnige tuin met overkapping is dit de perfecte plek. De woning is gebouwd met oog voor detail en beschikt over een praktische indeling, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Dankzij de ligging in een groene omgeving geniet je van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden zijn. De wijk waarin Roerdomp 12 zich bevindt, staat bekend om haar rustige karakter en fijne leefomgeving. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt, en met diverse speeltuinen en scholen in de omgeving is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast biedt Terneuzen een breed scala aan voorzieningen, van winkelcentra tot gezellige restaurants. Wilt u deze woning eens van binnen bekijken? Maak dan snel een afspraak. Wij helpen u graag! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal zijn er meerdere ruimtes toegankelijk, waaronder de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De halfopen woonkeuken sluit hier mooi op aan en is royaal genoeg voor een grote eettafel, de plek voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de schuifpui en het grote raam heb je prachtig uitzicht op de tuin en stap je zo naar buiten. De keuken zelf is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, magnetron en koelkast met vriesvak. De bijkeuken biedt extra bergruimte en is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de opstelling van de CV-installatie. De slaapkamer op de begane grond is royaal en voorzien van airconditioning en een schuifpui naar het overdekte terras. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de badkamer, die compleet is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, badkamer en het dakterras. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Het dakterras biedt volop ruimte voor een fijne loungehoek in de zon, een heerlijke extra buitenruimte. Buiten De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met een ruime terras en overkapping, die uitgerust is met zonwering, screens en verlichting, zit je hier zowel in de zon als in de schaduw of 's avonds altijd goed. De tuin is verder aangelegd met kiezels, bloemborders en een handig tuinhuis voor extra opslag. Garage met oprit De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en elektra, ideaal voor het stallen van je voertuig of het opbergen van spullen. Via de loopdeur in de garage heb je ook directe toegang tot de achtertuin. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Twee badkamers - Zonnige tuin met ruim terras en overkapping - Volledige woonprogramma op de begane grond - Garage met elektrische deur met eigen oprit - Dakterras Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4533

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.