Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Roerdomp 12

4533EB Terneuzen • Zeeland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.415

Fotogalerij

Roerdomp 12 Terneuzen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne woning met twee woonlagen én het volledige woonprogramma op de begane grond? Dan is Roerdomp 12 in Terneuzen precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, aan een doodlopende straat, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer, half open woonkeuken, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee badkamers, garage en een zonnige tuin met overkapping is dit de perfecte plek. De woning is gebouwd met oog voor detail en beschikt over een praktische indeling, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Dankzij de ligging in een groene omgeving geniet je van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden zijn. De wijk waarin Roerdomp 12 zich bevindt, staat bekend om haar rustige karakter en fijne leefomgeving. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt, en met diverse speeltuinen en scholen in de omgeving is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast biedt Terneuzen een breed scala aan voorzieningen, van winkelcentra tot gezellige restaurants. Wilt u deze woning eens van binnen bekijken? Maak dan snel een afspraak. Wij helpen u graag! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal zijn er meerdere ruimtes toegankelijk, waaronder de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De halfopen woonkeuken sluit hier mooi op aan en is royaal genoeg voor een grote eettafel, de plek voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de schuifpui en het grote raam heb je prachtig uitzicht op de tuin en stap je zo naar buiten. De keuken zelf is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, magnetron en koelkast met vriesvak. De bijkeuken biedt extra bergruimte en is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de opstelling van de CV-installatie. De slaapkamer op de begane grond is royaal en voorzien van airconditioning en een schuifpui naar het overdekte terras. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de badkamer, die compleet is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, badkamer en het dakterras. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Het dakterras biedt volop ruimte voor een fijne loungehoek in de zon, een heerlijke extra buitenruimte. Buiten De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met een ruime terras en overkapping, die uitgerust is met zonwering, screens en verlichting, zit je hier zowel in de zon als in de schaduw of 's avonds altijd goed. De tuin is verder aangelegd met kiezels, bloemborders en een handig tuinhuis voor extra opslag. Garage met oprit De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en elektra, ideaal voor het stallen van je voertuig of het opbergen van spullen. Via de loopdeur in de garage heb je ook directe toegang tot de achtertuin. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Twee badkamers - Zonnige tuin met ruim terras en overkapping - Volledige woonprogramma op de begane grond - Garage met elektrische deur met eigen oprit - Dakterras Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4533

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.