Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Tholensstraat 147

4531AP Terneuzen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Tholensstraat 147 Terneuzen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met potentie op toplocatie, in het centrum van Terneuzen. Ben je handig en op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning met aanbouw precies wat je zoekt. Met 2 slaapkamers, een ruime zolder en de mogelijkheid om op de begane grond een derde slaapkamer te creëren, biedt deze woning verrassend veel potentie. Een ideale kans voor de doe-het-zelver die op zoek is naar een betaalbare woning met karakter! Gelegen in het hart van Terneuzen bevindt deze woning zich op een centrale plek, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, horeca, het theater en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, net als de Westerscheldedijk waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van het uitzicht over het water. De ligging combineert het gemak van de stad met een vleugje rust en natuur om de hoek. Indeling: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, van waaruit je doorloopt naar de ruime doorzonwoonkamer. Deze lichte ruime woonkamer heeft een open trap naar de verdieping en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een cv-combiketel (defect). In de aanbouw aan de achterzijde vind je een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een eenvoudige douche en een toilet. De aparte badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en nog een toilet. Dankzij de aanbouw is het bovendien mogelijk om op de begane grond een derde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis. De tuin, bereikbaar via de schuifpui in de aanbouw, is compact. Deze gezellige stadstuin/binnenplaats ligt beschut en biedt voldoende ruimte voor een zithoek waar je kunt ontspannen na een dag werken of klussen. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, ideaal voor een rustige start van de dag of een avondje buiten met vrienden of familie. Via de zij-ingang aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin bereikbaar. Hier kan tevens nog een berging geplaatst worden; ideaal voor het stallen van fietsen, motor of te gebruiken als extra opslag. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 comfortabele slaapkamers. Beide kamers beschikken over voldoende lichtinval en mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De ruimteverdeling is efficiënt en biedt volop potentie. Zolder: De ruime bergzolder biedt volop opslagruimte. Bijzonderheden: - Energielabel G - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel (defect) - Rondom voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbelglas - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentie, op een centrale locatie in Terneuzen. Met wat liefde en aandacht maak je er een fijne gezinswoning van, helemaal naar jouw eigen smaak. Pak je kans en ontdek de mogelijkheden van deze aantrekkelijke kluswoning.

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats en zijtuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4531

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.