Einwohner
9.275
Letztes Jahr: 2025
Adriaan Oomenstraat 1
4847DH Teteringen • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 5.102
Fotoalbum
Beschreibung
Adriaan Oomenstraat 1, Teteringen Aan de Adriaan Oomenstraat 1 in Teteringen treft u deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 137m², vier slaapkamers, een open woonkamer, een sfeervolle leefkeuken, bijkeuken, garage en een praktische bergzolder biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen. De woning ademt karakter en charme, terwijl de aanwezige zonnepanelen bijdragen aan een duurzamer wooncomfort. Dankzij de royale indeling, de fijne lichtinval en de diverse ruimtes met potentie is dit een woning waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt laten komen. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte totaal: ca. 137m² Perceelsoppervlakte: 421m² Energielabel B Aanvaarding in onderling overleg LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in het charmante Teteringen. Scholen, sportclubs en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn allemaal op steenworp afstand te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van nabijgelegen dorpen en steden; Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een snelle bereikbaarheid. Teteringen biedt zo het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle faciliteiten om de hoek. INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning via de eigen oprit met carport, met voldoende parkeerplek voor uw auto. De oprit leidt tevens naar de garage, terwijl er in de straat ook voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Bij binnenkomst komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een centraal punt in de woning en verbindt op logische wijze de verschillende leefruimtes met elkaar. De kelder is vanuit de hal te bereiken en biedt een fijne plek voor opslag. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de sfeervolle uitstraling. Hier heeft u alle ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De houten vloer en de prachtige glas-in-lood elementen versterken het karakter van de woning, terwijl de haard een echte eyecatcher vormt en bijdraagt aan een knusse sfeer. Via en suite deuren bereikt u bovendien een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer of rustige leeshoek. De leefkeuken heeft een karaktervolle en landelijke uitstraling, waarbij de zwart-witte tegelvloer direct in het oog springt. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap en oven, een spoelbak met kraan, een koelkast en een vaatwasser. Hier kunt u met gemak uitgebreide maaltijden bereiden terwijl u geniet van de gezellige sfeer van de ruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en extra ruimte is voor opslag. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, waardoor deze verdieping een volwaardige en praktische indeling heeft voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers die stuk voor stuk goed onderhouden zijn en een prettige basis vormen voor verschillende woonwensen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de fijne lichtinval voelen de kamers aangenaam en ruimtelijk aan. Eén van de slaapkamers heeft bovendien directe toegang tot een balkon, wat een heerlijke plek biedt om even naar buiten te stappen en van de frisse lucht te genieten. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. U beschikt hier over een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel, een praktisch opbergmeubel en een zwevend toilet. Hoewel de badkamer goed onderhouden is, biedt deze ruimte tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. BERGZOLDER Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderruimte die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN De achtertuin is ruim, groen en zonnig en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin heeft een open karakter en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. Het terras met overkapping biedt een beschutte plek waar u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot zowel de garage als een praktische berging. De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van gereedschap en andere spullen. Hiermee vormt de garage een waardevolle aanvulling op de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 421 m²
- Inhalt
- 570 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 62 m²
- Externe Berghalle
- 33 m²
- Hinterhof Fläche
- 188 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Teteringen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen
Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 572.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
209
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.385 |
| 2022 | 8.565 |
| 2023 | 8.850 |
| 2024 | 9.140 |
| 2025 | 9.275 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 411.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 497.000 |
| 2024 | EUR 513.000 |
| 2025 | EUR 572.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.060
0-15: 1.795
15-25: 960
25-45: 2.050
45-65: 2.410
Ausbildungsstufe
Hoger
2.940
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
595
Nederland
7.670
Buiten Europa
1.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
719
Appartementen
614
Tussenwoningen
1.252
Vrijstaande woningen
710
Twee-onder-één-kap woningen
555
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
124
1950 tot 1970
677
1970 tot 1980
663
1980 tot 1990
306
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
353
2010 tot 2020
535
2020 en later
365
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.149
Bezeichnung C
874
Bezeichnung B
528
Bezeichnung D
464
Bezeichnung F
142
Bezeichnung A+
141
Bezeichnung G
136
Bezeichnung A++
110
Bezeichnung E
95
Bezeichnung A+++
73
Bezeichnung A++++
43
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.350 |
| 2021 | 1.390 | 3.440 |
| 2022 | 1.030 | 3.190 |
| 2023 | 880 | 3.040 |
| 2024 | 840 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 740 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 3.350
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 3.220
Betriebsaktivität in Teteringen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Teteringen?
Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Teteringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?
In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.
Meer Häuser in Teteringen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lage Stee 15 A
4847BJ Teteringen
€ 509.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Platte Akker 105
4847KN Teteringen
€ 689.000 k.k.
€ 5.602/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laan der Continenten 23
4847DG Teteringen
€ 700.000 k.k.
€ 6.306/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoolstraat 35
4847AA Teteringen
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.415/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 964 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schijfstraat 50
4847SM Teteringen
€ 645.000 k.k.
€ 4.778/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kriekenstraat 16
4847HE Teteringen
€ 659.000 k.k.
€ 5.538/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Witrikweg 34
4847GL Teteringen
€ 1.090.000 k.k.
€ 6.527/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schijfstraat 54
4847SM Teteringen
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 3
