Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaars

Adriaan Oomenstraat 1

4847DH Teteringen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Adriaan Oomenstraat 1 Teteringen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adriaan Oomenstraat 1, Teteringen Aan de Adriaan Oomenstraat 1 in Teteringen treft u deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 137m², vier slaapkamers, een open woonkamer, een sfeervolle leefkeuken, bijkeuken, garage en een praktische bergzolder biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen. De woning ademt karakter en charme, terwijl de aanwezige zonnepanelen bijdragen aan een duurzamer wooncomfort. Dankzij de royale indeling, de fijne lichtinval en de diverse ruimtes met potentie is dit een woning waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt laten komen. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte totaal: ca. 137m² Perceelsoppervlakte: 421m² Energielabel B Aanvaarding in onderling overleg LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in het charmante Teteringen. Scholen, sportclubs en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn allemaal op steenworp afstand te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van nabijgelegen dorpen en steden; Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een snelle bereikbaarheid. Teteringen biedt zo het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle faciliteiten om de hoek. INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning via de eigen oprit met carport, met voldoende parkeerplek voor uw auto. De oprit leidt tevens naar de garage, terwijl er in de straat ook voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Bij binnenkomst komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een centraal punt in de woning en verbindt op logische wijze de verschillende leefruimtes met elkaar. De kelder is vanuit de hal te bereiken en biedt een fijne plek voor opslag. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de sfeervolle uitstraling. Hier heeft u alle ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De houten vloer en de prachtige glas-in-lood elementen versterken het karakter van de woning, terwijl de haard een echte eyecatcher vormt en bijdraagt aan een knusse sfeer. Via en suite deuren bereikt u bovendien een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer of rustige leeshoek. De leefkeuken heeft een karaktervolle en landelijke uitstraling, waarbij de zwart-witte tegelvloer direct in het oog springt. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap en oven, een spoelbak met kraan, een koelkast en een vaatwasser. Hier kunt u met gemak uitgebreide maaltijden bereiden terwijl u geniet van de gezellige sfeer van de ruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en extra ruimte is voor opslag. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, waardoor deze verdieping een volwaardige en praktische indeling heeft voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers die stuk voor stuk goed onderhouden zijn en een prettige basis vormen voor verschillende woonwensen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de fijne lichtinval voelen de kamers aangenaam en ruimtelijk aan. Eén van de slaapkamers heeft bovendien directe toegang tot een balkon, wat een heerlijke plek biedt om even naar buiten te stappen en van de frisse lucht te genieten. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. U beschikt hier over een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel, een praktisch opbergmeubel en een zwevend toilet. Hoewel de badkamer goed onderhouden is, biedt deze ruimte tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. BERGZOLDER Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderruimte die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN De achtertuin is ruim, groen en zonnig en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin heeft een open karakter en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. Het terras met overkapping biedt een beschutte plek waar u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot zowel de garage als een praktische berging. De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van gereedschap en andere spullen. Hiermee vormt de garage een waardevolle aanvulling op de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.