Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Platte Akker 43

4847KN Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Platte Akker 43 Teteringen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dat vind je aan de Platte Akker 43 in Teteringen. Een heerlijke semi bungalow met een verrassend fijne indeling, een zonnige tuin en een fantastisch uitzicht over de golfbaan. Hier begint elke dag met een glimlach. Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer waar je direct het vrije gevoel ervaart. De grote ramen bieden niet alleen veel daglicht maar ook een prachtig uitzicht over groen. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Gezellig koken terwijl je contact houdt met familie of vrienden. Of samen genieten aan de eettafel met de schuifpui open naar buiten. Gelijkvloers wonen is hier zeker mogelijk. Op de begane grond vind je namelijk een royale slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal als je toekomstbestendig wilt wonen of simpelweg graag alles dichtbij hebt. De badkamer is praktisch ingedeeld en geeft je de privacy en het comfort dat je zoekt. Op de eerste verdieping krijg je nog meer ruimte. Drie fijne slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek heeft. Daarnaast is er nog een tweede badkamer. Bijvoorbeeld perfect voor een gezin of logés die graag blijven overnachten in dit mooie huis. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die aansluit op de groene omgeving. Het uitzicht over de golfbaan geeft het gevoel van vrijheid en luxe. Buiten leven doe je hier volop. Verder beschikt de woning over een carport waar je gemakkelijk twee auto’s kwijt kunt. De ligging is bijzonder prettig. Je woont in een rustige en groene wijk maar voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca van Teteringen zijn dichtbij. Ook ben je zo in Breda en op uitvalswegen. Platte Akker 43 is een woning die je veel te bieden heeft. Comfortabel, gezellig en met een uitzicht dat nooit verveelt. Zie je jezelf hier al wonen? Kom het gevoel zelf ervaren. Je bent van harte welkom. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, garderobenis en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Lichte woonkamer, met parketvloer, spackwerk wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin die voorzien is van een rolluik. Open keuken, in rechte-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades),5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en toegang naar een hal en de berging/bijkeuken. Berging/ bijkeuken, WTW-installatie, CV-ketel (Intergas HRE 2022), omvormer zonnepanelen en de wasmachine aansluiting. Slaapkamer I, met parket vloer, spackwerk wandafwerking en een schitterend uitzicht over de golfbaan. Badkamer I, betegeld, met douche, wastafel, ligbad, hangend closet en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III, IV en de badkamer. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, spackwerk wandafweking en een Frans balkon met vrij uitzicht over de golfbaan. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, spackwerk wandafwerking en twee vaste kasten. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met parketvloer, spackwerk wandafwerking en zonwering. Badkamer I, betegeld, met radiator, zwevend closet, bidet, douche, wastafel, badkamermeubel en mechanische ventilatie. TUIN Voortuin, gelegen op het noord-westen, met diverse beplantingen en een carport geschikt voor twee auto's. Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, met een vrij uitzicht over de golfbaan, voorzien van bestrating, borders met beplantingwaterpunt, de berging en achterom. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - Er geldt een verplichte bijdrage per kwartaal ten behoeve van de belangen van Om de Haenen, in verband met het schilderwerk van de gevels. Het schilderwerk van de kozijnen is voor eigen rekening; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van parket vloeren, spackwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parket vloeren, spackwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Op het dak liggen 12 zonnepanelen. - Deze woning heeft energielabel A+; - Indicatie huidig energieverbruik; niet bekend - De woning wordt aangeboden zonder vragenlijsten en lijst van zaken; - Een Niet Recentelijk Zelf Bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
633 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, bidet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.