Einwohner
555
Letztes Jahr: 2025
Luddestraat 4
9797PM Thesinge • Groningen
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop in Thesinge – charmante, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (1850) In het idyllische dorp Thesinge, op korte afstand van Groningen, staat deze sfeervolle en instapklare tweekapper te koop. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850, is geheel gerenoveerd en combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Starters opgelet: dit is jullie kans! Indeling Via de entree met hal stap je binnen in de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van een verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur, meterkast, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de badkamer met douche en toilet. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) met trapopgang naar de verdieping biedt een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met achteringang. Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop twee slaapkamers van circa 6 m² en 8 m² en een aparte stookruimte. De authentieke paneeldeuren en de zichtbare balken van de dakconstructie geven de verdieping extra karakter. De begane grond is afgewerkt met massief houten vloerdelen, boven is neutraal tapijt gelegd. Het schilderwerk, sanitair en de verdere afwerking zijn strak en licht uitgevoerd. Raambekleding is al aanwezig – de woning is dus direct bewoonbaar. Let op: de woning beschikt niet over een eigen tuin, maar naast het huis ligt een brede stoep (gemeentegrond) die momenteel gedoogd wordt gebruikt. Ligging Thesinge ligt ten noordoosten van Groningen en staat bekend als een levendig en gastvrij dorp. Dankzij goede fietsverbindingen en de nabijgelegen N360 ben je in korte tijd in de stad Groningen, Ten Boer of Appingedam. Het dorp zelf beschikt over voorzieningen zoals kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool en een actief dorpshuis met diverse verenigingen. KENMERKEN: * Instapklaar * Nieuw geïsoleerd dak * Deels betonvloeren * Berging/bijkeuken met vloerverwarming * CV-ketel Remeha Avanta 28c , bouwjaar 2010 (eigendom) * Elektrische installatie recent vernieuwd * Energielabel C * Vaatwasser 2024 * Schilderwerk 2021 * Subsidie 'Nij Begun' nog beschikbaar * 'Ouderdomsclausule' en 'Niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst
Hypothek berekenen
€ 199.900
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.848
2 % Übertragungssteuer (€ 3.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.748
2,78%
Jährlich
%
€ 9.995
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 199.900 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 58 m²
- Inhalt
- 224 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Karten
Postkarten
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Thesinge auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Thesinge
Wohn- und Viertelzahlen in Thesinge
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thesinge. In 2025 waren da 555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 369.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 550 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 555 |
| 2024 | 530 |
| 2025 | 555 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 140
0-15: 85
15-25: 65
25-45: 75
45-65: 185
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
100
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
515
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
188
Twee-onder-één-kap woningen
27
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
93
Bezeichnung C
57
Bezeichnung F
21
Bezeichnung B
20
Bezeichnung A
15
Bezeichnung E
11
Bezeichnung D
10
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.800 | 3.120 |
| 2021 | 2.080 | 3.160 |
| 2022 | 1.560 | 2.860 |
| 2023 | 1.260 | 2.860 |
| 2024 | 1.220 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.250
Huurwoning
Gas: 1.140 • Strom: 2.540
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 2.920
Tussenwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.040
Betriebsaktivität in Thesinge (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thesinge.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thesinge
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Thesinge?
Thesinge telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Thesinge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Thesinge?
In Thesinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.
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