Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij

Luddestraat 4

9797PM Thesinge • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ten Boer

Fotogalerij

Luddestraat 4 Thesinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop in Thesinge – charmante, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (1850) In het idyllische dorp Thesinge, op korte afstand van Groningen, staat deze sfeervolle en instapklare tweekapper te koop. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850, is geheel gerenoveerd en combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Starters opgelet: dit is jullie kans! Indeling Via de entree met hal stap je binnen in de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van een verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur, meterkast, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de badkamer met douche en toilet. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) met trapopgang naar de verdieping biedt een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met achteringang. Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop twee slaapkamers van circa 6 m² en 8 m² en een aparte stookruimte. De authentieke paneeldeuren en de zichtbare balken van de dakconstructie geven de verdieping extra karakter. De begane grond is afgewerkt met massief houten vloerdelen, boven is neutraal tapijt gelegd. Het schilderwerk, sanitair en de verdere afwerking zijn strak en licht uitgevoerd. Raambekleding is al aanwezig – de woning is dus direct bewoonbaar. Let op: de woning beschikt niet over een eigen tuin, maar naast het huis ligt een brede stoep (gemeentegrond) die momenteel gedoogd wordt gebruikt. Ligging Thesinge ligt ten noordoosten van Groningen en staat bekend als een levendig en gastvrij dorp. Dankzij goede fietsverbindingen en de nabijgelegen N360 ben je in korte tijd in de stad Groningen, Ten Boer of Appingedam. Het dorp zelf beschikt over voorzieningen zoals kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool en een actief dorpshuis met diverse verenigingen. KENMERKEN: * Instapklaar * Nieuw geïsoleerd dak * Deels betonvloeren * Berging/bijkeuken met vloerverwarming * CV-ketel Remeha Avanta 28c , bouwjaar 2010 (eigendom) * Elektrische installatie recent vernieuwd * Energielabel C * Vaatwasser 2024 * Schilderwerk 2021 * Subsidie 'Nij Begun' nog beschikbaar * 'Ouderdomsclausule' en 'Niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst

Hypotheek berekenen

€ 199.900

Kosten koper (geschat): € 5.848

2% overdrachtsbelasting (€ 3.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
224 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9797

Google Maps

Thesinge op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Thesinge

Woon- en buurtcijfers in Thesinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thesinge. In 2025 waren er 555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thesinge
Jaar Inwoners
2021 550
2022 560
2023 555
2024 530
2025 555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thesinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 75 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

100

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

515

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 27

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

93

Label C

57

Label F

21

Label B

20

Label A

15

Label E

11

Label D

10

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thesinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.120
2021 2.080 3.160
2022 1.560 2.860
2023 1.260 2.860
2024 1.220 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.920

Tussenwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.040

Bedrijvigheid in Thesinge (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thesinge
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thesinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Thesinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thesinge?

Thesinge telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thesinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thesinge?

In Thesinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer woningen in Thesinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.