Inwoners
555
Laatste jaar: 2025
Molenweg 26
9797PT Thesinge • Groningen
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WONEN, VRIJ ZICHT aan de achterzijde, BAD- EN SLAAPKAMER op de begane grond en een inpandig bereikbare SCHUURRUIMTE/GARAGE. Enkele kenmerken van deze verrassende, karakteristieke, vrijstaande, woning aan de rand van het gezellige dorp Thesinge. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 785m² en bestaat uit een prachtig woonhuis, een aangebouwde stenen garage en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden en kent nog meerdere fraaie jaren 30 kenmerken. Bovendien treft u, naast de ruime en lichte woonkamer, een moderne badkamer (2010) en een slaapkamer op de begane grond. De verdieping bestaat uit twee eenvoudig afgetimmerde slaapkamers en veel bergruimte. Het meest in het oog springend is de karakteristieke uitstraling van het object zelf en het vrije zicht over de landerijen aan de achterzijde. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer in de woning en de rust en de ruimte op deze unieke locatie. Kijk voor de volledige presentatie op molenweg26thesinge.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Thesinge ligt onder de rook van de bruisende stad Groningen en op slechts enkele kilometers van het dorp Ten Boer met een uitstekend voorzieningenniveau. Bovendien ligt het recreatiegebied Noorddijk, het Bevrijdingsbos en het sport- en recreatiegebied Kardinge op fietsafstand. Meer informatie over het dorp Thesinge kunt u vinden op de website thesinge.com/dorpsinfo Indeling: Als u het dorp Thesinge binnen komt rijden zal met name de vrije ligging en de uitstraling van het object u direct aanspreken. Nadat u uw auto of fiets heeft geparkeerd, komt u middels het bruggetje over de sloot en de fraaie portiek bij de voordeur. De makelaar zal u binnen laten in de zij-entree/hal met trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de slaap-/hobbykamer aan de voorzijde van ca. 7,5m². De lichte en sfeervolle woonkamer van maar liefst 35,5m² beschikt over twee erkers en twee keer een schouw met daarnaast prachtige authentieke glas- in-lood ramen en paneeldeuren. Een heerlijke leefruimte met zicht op de tuin en aan de achterzijde vrij zicht over de landerijen. Aansluitend komt u in de keuken met een nette keukeninrichting en toegang tot de 9-traps droge kelder. Vervolgens komt u in de achterhal/entree met deur naar de tuin, witgoedkast en toegang tot het toilet en de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2010 gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming. Tot slot komt u in de inpandig bereikbare garage/schuurruimte van bijna 30m². Deze halfsteens garage beschikt over een kanteldeur, een betonvloer en een bergzolder. De verdieping is bereikbaar vanuit de entree en bestaat uit een overloop met bergkast en toegang tot de twee slaapkamers van resp. ca. 9,5 en 10,5m² (Het woonoppervlak van deze kamers is gemeten op 1,5m hoogte) en een zolder-/bergruimte. De verdieping is eenvoudig, naar eigen inzicht en wensen, opnieuw in te delen. Bijzonderheden * Prachtige lokatie | Vrij uitzicht over het Groninger land aan de achterzijde * Karakteristiek woonhuis met jaren 30 kenmerken als glas-in-lood ramen en paneeldeuren * Alle glas-in-lood ramen hebben voorzetramen * Alle overige ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas * 'Tonzon' vloerisolatie (2022) * CV-ketel Nefit Trendline 2017 (eigendom) * Kavel 785m² (eigen grond), woonoppervlakte van 114m² en een inpandige schuurruimte van 30m² * Alle drie dakkapellen zijn recentelijk gerenoveerd en geïsoleerd
Hypotheek berekenen
€ 450.000
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 22.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 785 m²
- Inhoud
- 590 m³
- Overige inpandige ruimte
- 39 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1936
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolatie
- Vloerisolatie en voorzetramen
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuiden
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-09-2025
- Verkoopdatum
- 28-03-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Thesinge op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Thesinge
Woon- en buurtcijfers in Thesinge
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thesinge. In 2025 waren er 555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 369.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
6
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 550 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 555 |
| 2024 | 530 |
| 2025 | 555 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 140
0-15: 85
15-25: 65
25-45: 75
45-65: 185
Opleidingsniveau
Hoger
140
Praktisch
100
Middelbaar
170
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
515
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
188
Twee-onder-één-kap woningen
27
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
93
Label C
57
Label F
21
Label B
20
Label A
15
Label E
11
Label D
10
Label A+++
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.800 | 3.120 |
| 2021 | 2.080 | 3.160 |
| 2022 | 1.560 | 2.860 |
| 2023 | 1.260 | 2.860 |
| 2024 | 1.220 | 3.040 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.250
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.540
Koopwoning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.920
Tussenwoning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.040
Bedrijvigheid in Thesinge (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thesinge.
Veelgestelde vragen over wonen in Thesinge
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Thesinge?
Thesinge telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Thesinge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Thesinge?
In Thesinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.
Meer woningen in Thesinge
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Luddestraat 6
9797PM Thesinge
€ 274.900 k.k.
€ 3.123/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Luddestraat 4
9797PM Thesinge
€ 199.900 k.k.
€ 3.123/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- 58 m²
- Slaapkamers
- 2
