Einwohner
555
Letztes Jahr: 2025
Molenweg 26
9797PT Thesinge • Groningen
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WONEN, VRIJ ZICHT aan de achterzijde, BAD- EN SLAAPKAMER op de begane grond en een inpandig bereikbare SCHUURRUIMTE/GARAGE. Enkele kenmerken van deze verrassende, karakteristieke, vrijstaande, woning aan de rand van het gezellige dorp Thesinge. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 785m² en bestaat uit een prachtig woonhuis, een aangebouwde stenen garage en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden en kent nog meerdere fraaie jaren 30 kenmerken. Bovendien treft u, naast de ruime en lichte woonkamer, een moderne badkamer (2010) en een slaapkamer op de begane grond. De verdieping bestaat uit twee eenvoudig afgetimmerde slaapkamers en veel bergruimte. Het meest in het oog springend is de karakteristieke uitstraling van het object zelf en het vrije zicht over de landerijen aan de achterzijde. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer in de woning en de rust en de ruimte op deze unieke locatie. Kijk voor de volledige presentatie op molenweg26thesinge.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Thesinge ligt onder de rook van de bruisende stad Groningen en op slechts enkele kilometers van het dorp Ten Boer met een uitstekend voorzieningenniveau. Bovendien ligt het recreatiegebied Noorddijk, het Bevrijdingsbos en het sport- en recreatiegebied Kardinge op fietsafstand. Meer informatie over het dorp Thesinge kunt u vinden op de website thesinge.com/dorpsinfo Indeling: Als u het dorp Thesinge binnen komt rijden zal met name de vrije ligging en de uitstraling van het object u direct aanspreken. Nadat u uw auto of fiets heeft geparkeerd, komt u middels het bruggetje over de sloot en de fraaie portiek bij de voordeur. De makelaar zal u binnen laten in de zij-entree/hal met trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de slaap-/hobbykamer aan de voorzijde van ca. 7,5m². De lichte en sfeervolle woonkamer van maar liefst 35,5m² beschikt over twee erkers en twee keer een schouw met daarnaast prachtige authentieke glas- in-lood ramen en paneeldeuren. Een heerlijke leefruimte met zicht op de tuin en aan de achterzijde vrij zicht over de landerijen. Aansluitend komt u in de keuken met een nette keukeninrichting en toegang tot de 9-traps droge kelder. Vervolgens komt u in de achterhal/entree met deur naar de tuin, witgoedkast en toegang tot het toilet en de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2010 gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming. Tot slot komt u in de inpandig bereikbare garage/schuurruimte van bijna 30m². Deze halfsteens garage beschikt over een kanteldeur, een betonvloer en een bergzolder. De verdieping is bereikbaar vanuit de entree en bestaat uit een overloop met bergkast en toegang tot de twee slaapkamers van resp. ca. 9,5 en 10,5m² (Het woonoppervlak van deze kamers is gemeten op 1,5m hoogte) en een zolder-/bergruimte. De verdieping is eenvoudig, naar eigen inzicht en wensen, opnieuw in te delen. Bijzonderheden * Prachtige lokatie | Vrij uitzicht over het Groninger land aan de achterzijde * Karakteristiek woonhuis met jaren 30 kenmerken als glas-in-lood ramen en paneeldeuren * Alle glas-in-lood ramen hebben voorzetramen * Alle overige ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas * 'Tonzon' vloerisolatie (2022) * CV-ketel Nefit Trendline 2017 (eigendom) * Kavel 785m² (eigen grond), woonoppervlakte van 114m² en een inpandige schuurruimte van 30m² * Alle drie dakkapellen zijn recentelijk gerenoveerd en geïsoleerd
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 785 m²
- Inhalt
- 590 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 28-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Thesinge auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Thesinge
Wohn- und Viertelzahlen in Thesinge
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thesinge. In 2025 waren da 555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 369.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 550 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 555 |
| 2024 | 530 |
| 2025 | 555 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 369.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 140
0-15: 85
15-25: 65
25-45: 75
45-65: 185
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
100
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
515
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
188
Twee-onder-één-kap woningen
27
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
93
Bezeichnung C
57
Bezeichnung F
21
Bezeichnung B
20
Bezeichnung A
15
Bezeichnung E
11
Bezeichnung D
10
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.800 | 3.120 |
| 2021 | 2.080 | 3.160 |
| 2022 | 1.560 | 2.860 |
| 2023 | 1.260 | 2.860 |
| 2024 | 1.220 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.250
Huurwoning
Gas: 1.140 • Strom: 2.540
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 2.920
Tussenwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.040
Betriebsaktivität in Thesinge (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thesinge.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thesinge
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Thesinge?
Thesinge telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge is in 2025 circa € 369.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Thesinge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Thesinge?
In Thesinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.
Meer Häuser in Thesinge
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Luddestraat 6
9797PM Thesinge
€ 274.900 k.k.
€ 3.123/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Luddestraat 4
9797PM Thesinge
€ 199.900 k.k.
€ 3.123/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 58 m²
- Schlafzimmer
- 2
