Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Bogenstraat 44

6017AV Thorn • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.301

Fotoalbum

Bogenstraat 44 Thorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met veel ruimte en karakter in het hart van Thorn? Deze verrassend ruime woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum. Met vier slaapkamers, een riante woonkamer met hoge plafonds, een gesloten keuken en een praktische bergzolder biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerkers of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De berging met overkapping en de tuin met achterom maken het buitenleven net zo praktisch als binnen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen (ca. 40,9 m²), waar het hoge plafond en de sierlijsten meteen opvallen. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van een tegel- en parketvloer en biedt volop indelingsmogelijkheden. De voorkamer was voorheen een ensuite en heeft daardoor een prettige diepte en structuur. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 14,9 m²) met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Direct aansluitend ligt de praktische bijkeuken (ca. 3,5 m²), waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, die volledig betegeld is en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook bevindt zich hier een toegangsluik tot de kruipruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren en één met vloerbedekking. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes geschikt voor zowel slapen als werken. De geheel betegelde badkamer (ca. 6,7 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²) voorzien van een Velux-dakraam. Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²). Slaapkamer 3 (ca. 13,9 m²). Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m²). Zolderverdieping Via een vlizotrap (ca. 39,2 m²) bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen die je bijvoorbeeld niet dagelijks nodig hebt. Bekijk ook eens de mogelijkheden om hier een vaste trap te realiseren. Met wat aanpassingen zou je hier zelfs één of twee extra (slaap)kamers kunnen creëren. Overkapping Achter in de tuin ligt een overkapping (ca. 9,8 m²) – een fijne plek om beschut buiten te zitten, je fiets droog te stallen of bijvoorbeeld wat tuinspullen neer te zetten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en biedt volop privacy. De buitenruimte wordt momenteel gedeeld met de naastgelegen woning, maar zal bij verkoop worden gesplitst zodat ieder zijn eigen tuin krijgt. Bijzonderheden - Gelegen in het witte stadje Thorn, bekend om zijn monumentale uitstraling en authentieke straatbeeld. - Karakteristieke woning met hoge plafonds en sierlijsten. - Ruime overloop met mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2025 waren da 2.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.