Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Ittervoorterweg 27

6017BX Thorn • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Ittervoorterweg 27 Thorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante half vrijstaande woning uit 1935, gelegen op een bijzonder perceel van maar liefst 570 m² in het sfeervolle Thorn. Deze karakteristieke woning ademt historie en biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber die op zoek is naar een renovatieproject met potentie. Met originele glas-in-looddetails, een woonkamer en suite, vaste trap naar de zolder en een praktische bijkeuken is dit een woning die vraagt om visie en vakmanschap. Gelegen aan de Ittervoorterweg, op korte afstand van het historische centrum van Thorn, natuurgebieden en uitvalswegen richting Weert, Roermond en de A2. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct het glas-in-loodraam bij de entree op, een sfeervol detail dat herinnert aan het bouwjaar van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer en suite, waar de originele indeling nog intact is. De voorkamer kijkt uit over de straat, terwijl de achterkamer zicht biedt op de diepe tuin. De ruimtes zijn licht en ruim, met volop mogelijkheden om te moderniseren en te herindelen. De keuken is ruim van formaat en beschikt momenteel over een hoek opstelling met 4-pits gasfornuis, spoelbak en close-in boiler voor direct warmwater. Achter het oorspronkelijke woongedeelte bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte, berging of als uitbreiding van de keuken. Hier is ook toegang tot een apart toilet met fontein en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met douche, ligbad, dubbele wastafel, meubel en hang toilet. De achterste slaapkamer is voorzien van een praktische muurkast en biedt uitzicht op het diepe perceel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een hobbykamer, thuiskantoor of logeerruimte. Hier is tevens de Nefit Trendline HR-ketel uit 2017 geïnstalleerd. Buitenruimte Het perceel van 570 m² biedt een diepe achtertuin met veel privacy en ruimte voor het realiseren van een sfeervolle buitenruimte. De schuur achter het woongedeelte biedt plaats voor extra bergruimte. De ligging aan de Ittervoorterweg combineert bereikbaarheid met veel privacy op eigen terrein, en het historische karakter van Thorn maakt dit een unieke plek om te wonen. Omgeving Thorn, in Limburg ook wel ‘Thoear’ genoemd, is bekend als het Witte Stadje. Met haar witte gevels, met Maaskeien geplaveide straatjes, de mooie Abdijkerk, de terrassen en winkels trekt het jaarlijks veel bezoekers. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of een rondvaart te maken. Thorn ligt enkele autominuten van snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven en N273 richting Venlo en België gelegen. De volgende winkelsteden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar: Weert (ca. 15 autominuten), Roermond (ca. 20 autominuten). Bijzonderheden van deze woning: - Karakteristieke architectuur (bouwjaar 1935) - Woonkamer en suite met originele indeling - Glas-in-looddetail bij entree - Groot perceel van 570 m² - Praktische bijkeuken achter het woongedeelte - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot derde slaapkamer - Volledig te renoveren naar eigen smaak en inzicht - Gelegen in het charmante Thorn, nabij natuur en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en renovatiemogelijkheden? Dan is Ittervoorterweg 27 in Thorn jouw kans om een uniek thuis te creëren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
312 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2026 waren da 2.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.