Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Akelei 6

4007TA Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.439

Fotoalbum

Akelei 6 Tiel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom binnen en voel je meteen thuis in dit ruimtewonder: een energiezuinige gezinswoning (label A) met een royale woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Aan een van de mooiste, brede straten van de wijk—op loopafstand van winkelcentrum Passewaay en het NS-station—staat deze uitblinker te koop. De woning is aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor je geniet van een enorme leefruimte en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Het begint al buiten goed: de riante oprit biedt plek aan twee tot drie auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een diepe garage van ruim 6,5 meter—ideaal voor stalling, hobby of extra bergruimte. Binnen valt meteen het licht op: grote raampartijen en een zongunstige ligging zorgen de hele dag door voor een heerlijke sfeer. Koken en tafelen doe je hier met uitzicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer; via de openslaande deuren stap je zo het terras op voor een lange zomeravond buiten. Praktisch detail: vanuit de ruime ontvangsthal loop je binnendoor de garage in—handig met boodschappen of (bak)fietsen. Boven is het al net zo royaal. Op de eerste verdieping liggen vier flinke slaapkamers en een comfortabele badkamer met wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vijfde, bijzonder ruime kamer die zich perfect leent als werk- of hobbyruimte. Vanuit hier bereik je het dakterras met weids uitzicht over de Akelei. Buiten is het dubbel genieten: de besloten achtertuin biedt veel privacy, heeft twee terrassen en is dankzij de gunstige ligging ook voor een echte zonliefhebber. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en binnendoorgang naar de garage, toiletruimte, lichte zitkamer aan de voorzijde, open keuken en eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Overloop, vier ruime slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Riante vijfde (werk)kamer met toegang tot het dakterras; CV-opstelling. Buiten: Zonnige, privacyrijke tuin met twee terrassen; ruime oprit en diepe garage. In de periode van juni tot en met oktober 2025 is de woning grondig aangepakt en op diverse punten verbeterd. Aan de buitenzijde zijn het schilderwerk, houtwerk en dakdelen volledig vernieuwd en professioneel onderhouden, waarbij ook het voegwerk en de afwatering zijn hersteld. Binnen is zowel het toilet op de begane grond als dat in de badkamer volledig gemoderniseerd met nieuwe leidingen, tegelwerk en sanitair. Daarnaast is in de zomer van 2025 een nieuwe Intergas HR-ketel geplaatst, voorzien van moderne technologie voor energiezuinig en comfortabel gebruik. Dankzij deze recente werkzaamheden verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud en is zij geheel instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden Wonen aan een heerlijk brede straat met ruime parkeermogelijkheden Op loopafstand van winkelcentrum Passewaay en het NS-station Vloerverwarming aanwezig Vijf slaapkamers, waarvan één met dakterras Ruimte voor het parkeren van 2–3 auto’s op eigen terrein Volledig geïsoleerd, energielabel A Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 173 m² Perceeloppervlak: 337 m² eigen grond Kortom: een heerlijk licht, ruim en praktisch ingedeeld gezinshuis op een toplocatie—klaar voor jarenlang woonplezier.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.