Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

de Steenenpaal 7

4005HG Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 5.368

Fotoalbum

de Steenenpaal 7 Tiel
Bild 109
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte & ongekende luxe – Exclusieve Droomvilla van 258 m² (bouwjaar 2022) met uitzicht over de rivier de Waal Welkom in deze indrukwekkende onder architectuur en onder gebruikmaking van de meest exclusieve materialen ingerichte en afgewerkte villa. Hierbij komen stijl, comfort en duurzaamheid naadloos samen. Met een royaal woonoppervlakte, de mooiste tuin die u ooit heeft mogen bewonderen en een betoverend uitzicht over de rivier de Waal is dit een woning voor wie geen concessies wil doen. Niet voor niets zijn enkele van de gepubliceerde foto’s eerder verschenen in het magazine The Art of Living. Begane grond – meteen indrukwekkend De ruime entree straalt direct klasse uit, met op maat gemaakte garderobekasten en een stijlvol gastentoilet. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van luchtigheid en elegantie. Hier bevindt zich de multifunctionele mancave met bar,biljart, toegang tot de eerste badkamer en wasruimte. Vanuit de hal is de extra brede garage bereikbaar, nu berging en kantoor met geïntegreerde inbouwkasten. Eerste verdieping – Wonen op topniveau in stijl en ruimte De woonkamer met keuken uitgerust met apparatuur van Miele, kooktechnologie van Bora, een Quooker en een koffiecorner, is fantastisch. Samen met de eetkamer en het zitgedeelte voorzien van waterdamphaard ontstaat een ruime, indrukwekkende leefruimte die door de doordachte indeling comfortabel en gezellig is. Vanuit dit leefgedeelte is de tuin met overdekt terras direct bereikbaar. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin is meer dan een buitenruimte; dit is een privédomein. Volledig omsloten en ontworpen met oog voor design en gemak. Een verwarmd zwembad met verlichting, een buitendouche, een overdekt terras met elektrisch louvredak voorzien van gashaard, poolhouse met toilet en kleedruimte, zitkuil voor 10 personen en prachtige beplanting maken dit tot een werkelijk fantastisch geheel. Tweede verdieping De master suite bevindt zich op deze verdieping; een luxueuze suite bestaande uit een comfortabel slaapgedeelte voorzien van een walk-in closet. De badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche bevindt zich tevens op deze verdieping. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op deze woonlaag, een airco en een separaat toilet. Duurzaam comfort Techniek en duurzaamheid staan centraal: een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen (inclusief garage), 26 zonnepanelen, alarmsysteem en smart-home toepassingen zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Daarbij is de villa volledig gasloos en beschikt zij over energielabel A+++, waarmee optimaal is ingespeeld op energiezuinig wonen en toekomstbestendigheid. Een aantal opengaande ramen en deuren zijn voorzien van horren uitgevoerd in de kleur van de kozijnen. Voor het reguleren van licht en temperatuur is de villa uitgerust met screens. Zo blijft het binnenklimaat, in combinatie met de vloerverwarming/-koeling en het warmteterugwinsysteem, altijd aangenaam. Ligging – Rust, natuur en bereikbaarheid U leeft hier in een levend schilderij waarbij u elk moment op een nieuw panoramisch vergezicht over de uiterwaarden wordt getrakteerd. Deze plek verdient het predicaat uniek in elk opzicht. De villa is gelegen in de jonge rustige woonwijk Kop van Waal en biedt een unieke locatie op loopafstand van het centrum. Tiel biedt uitgebreide voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, theater, winkels en restaurants. Door de centrale ligging nabij de A15 en de A2 zijn grote steden zoals Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen snel te bereiken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 258 m2 • Waanzinnig uitzicht • Multifunctionele ruimte die nu dient als mancave, maar tevens geschikt voor kantoor/praktijk aan huis • Zwembad met bijgebouw • Twee badkamers • Drie tot vier slaapkamers • Warmtepomp en 26 zonnepanelen • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Alarmsysteem • Verlichtingsplan (smart) • Waterontharder • Somfy screens en horren • Energielabel A+++ Deze uitzonderlijke villa biedt een unieke combinatie van moderne luxe, duurzame technologie, royale ruimte en een ongeëvenaarde ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
920 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.