Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

F.J. Ebbensstraat 101

4007WJ Tiel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

F.J. Ebbensstraat 101 Tiel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim, multifunctioneel en levensloopbestendig wonen Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruime en uiterst veelzijdige woning, met mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een praktijk- of werkruimte aan huis, of gewoon veel ruimte en flexibiliteit voor nu én later. Dit huis biedt het allemaal. Een absolute meerwaarde is de slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor minder valide personen of levensloopbestendig wonen. Voor wie dit nodig heeft of hier bewust naar zoekt, is dit een uitzonderlijke kans. Tegelijkertijd laat de indeling zich ook heel anders benutten: in het verleden was hier een salon gevestigd met een eigen entree, wat direct laat zien hoe multifunctioneel deze woning is. Begane grond: wonen, werken en leven op maat Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht op de brede, groene straat. Door de ruime opzet van de straat en de afstand tot de overburen voelt het hier opvallend licht en open. Aan de achterzijde is plaats voor de eethoek met zicht op de tuin. Via de deur stap je zo naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is eenvoudig en functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering of een geheel nieuwe indeling naar eigen inzicht. Een praktische voorraadkast onder de trap maakt het dagelijks wonen net even comfortabeler. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die doorloopt naar een extra woon-/werkgedeelte met slaapkamer en aangepaste badkamer. Dit deel heeft een eigen karakter en beschikt over zeer veel mogelijkheden. Ideaal voor: - gelijkvloers wonen - een praktijk of salon aan huis - werken vanuit huis - mantelzorg - gastenverblijf of hobbyruimte Zonnige tuin De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. De huidige inrichting is onderhoudsvriendelijk, maar vormt vooral een mooi uitgangspunt om er helemaal je eigen plek van te maken. Verdiepingen: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze wordt nu gebruikt als bergzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, maar biedt eenvoudig ruimte voor een extra slaapkamer. Daarmee kom je uit op maar liefst vijf slaapkamers, indien gewenst. Fijne ligging in Passewaaij De woning ligt in het geliefde woonwijk Passewaaij, een wijk die aanvoelt als een dorp op zichzelf. Met een eigen winkelcentrum, meerdere scholen en een NS-station op loop- of fietsafstand is alles binnen handbereik. De straat is breed en groen opgezet, parkeren kan op eigen terrein en om de hoek ligt een speeltuin. Samenvattend: - geschakelde woning - slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond - uitstekend geschikt voor minder valide of levensloopbestendig wonen - mogelijkheid voor praktijk- of werkruimte aan huis met eigen entree - 4 slaapkamers, eenvoudig 5 te realiseren - 2 badkamers - parkeren op eigen terrein - zonnige tuin op het westen - achterom - geliefde woonwijk - nabij NS-station - scholen en winkelcentrum dichtbij Deze woning vraagt om iemand die de ruimte, flexibiliteit en kansen ziet. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, werken aan huis combineert met privé, of een ruime gezinswoning zoekt met toekomstwaarde: hier vind je een basis met verrassend veel mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.