Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

F.J. Ebbensstraat 101

4007WJ Tiel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

F.J. Ebbensstraat 101 Tiel
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim, multifunctioneel en levensloopbestendig wonen Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruime en uiterst veelzijdige woning, met mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een praktijk- of werkruimte aan huis, of gewoon veel ruimte en flexibiliteit voor nu én later. Dit huis biedt het allemaal. Een absolute meerwaarde is de slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor minder valide personen of levensloopbestendig wonen. Voor wie dit nodig heeft of hier bewust naar zoekt, is dit een uitzonderlijke kans. Tegelijkertijd laat de indeling zich ook heel anders benutten: in het verleden was hier een salon gevestigd met een eigen entree, wat direct laat zien hoe multifunctioneel deze woning is. Begane grond: wonen, werken en leven op maat Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht op de brede, groene straat. Door de ruime opzet van de straat en de afstand tot de overburen voelt het hier opvallend licht en open. Aan de achterzijde is plaats voor de eethoek met zicht op de tuin. Via de deur stap je zo naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is eenvoudig en functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering of een geheel nieuwe indeling naar eigen inzicht. Een praktische voorraadkast onder de trap maakt het dagelijks wonen net even comfortabeler. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die doorloopt naar een extra woon-/werkgedeelte met slaapkamer en aangepaste badkamer. Dit deel heeft een eigen karakter en beschikt over zeer veel mogelijkheden. Ideaal voor: - gelijkvloers wonen - een praktijk of salon aan huis - werken vanuit huis - mantelzorg - gastenverblijf of hobbyruimte Zonnige tuin De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. De huidige inrichting is onderhoudsvriendelijk, maar vormt vooral een mooi uitgangspunt om er helemaal je eigen plek van te maken. Verdiepingen: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze wordt nu gebruikt als bergzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, maar biedt eenvoudig ruimte voor een extra slaapkamer. Daarmee kom je uit op maar liefst vijf slaapkamers, indien gewenst. Fijne ligging in Passewaaij De woning ligt in het geliefde woonwijk Passewaaij, een wijk die aanvoelt als een dorp op zichzelf. Met een eigen winkelcentrum, meerdere scholen en een NS-station op loop- of fietsafstand is alles binnen handbereik. De straat is breed en groen opgezet, parkeren kan op eigen terrein en om de hoek ligt een speeltuin. Samenvattend: - geschakelde woning - slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond - uitstekend geschikt voor minder valide of levensloopbestendig wonen - mogelijkheid voor praktijk- of werkruimte aan huis met eigen entree - 4 slaapkamers, eenvoudig 5 te realiseren - 2 badkamers - parkeren op eigen terrein - zonnige tuin op het westen - achterom - geliefde woonwijk - nabij NS-station - scholen en winkelcentrum dichtbij Deze woning vraagt om iemand die de ruimte, flexibiliteit en kansen ziet. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, werken aan huis combineert met privé, of een ruime gezinswoning zoekt met toekomstwaarde: hier vind je een basis met verrassend veel mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.