Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

F.J. Ebbensstraat 101

4007WJ Tiel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

F.J. Ebbensstraat 101 Tiel
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, multifunctioneel en levensloopbestendig wonen Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruime en uiterst veelzijdige woning, met mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een praktijk- of werkruimte aan huis, of gewoon veel ruimte en flexibiliteit voor nu én later. Dit huis biedt het allemaal. Een absolute meerwaarde is de slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor minder valide personen of levensloopbestendig wonen. Voor wie dit nodig heeft of hier bewust naar zoekt, is dit een uitzonderlijke kans. Tegelijkertijd laat de indeling zich ook heel anders benutten: in het verleden was hier een salon gevestigd met een eigen entree, wat direct laat zien hoe multifunctioneel deze woning is. Begane grond: wonen, werken en leven op maat Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht op de brede, groene straat. Door de ruime opzet van de straat en de afstand tot de overburen voelt het hier opvallend licht en open. Aan de achterzijde is plaats voor de eethoek met zicht op de tuin. Via de deur stap je zo naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is eenvoudig en functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering of een geheel nieuwe indeling naar eigen inzicht. Een praktische voorraadkast onder de trap maakt het dagelijks wonen net even comfortabeler. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die doorloopt naar een extra woon-/werkgedeelte met slaapkamer en aangepaste badkamer. Dit deel heeft een eigen karakter en beschikt over zeer veel mogelijkheden. Ideaal voor: - gelijkvloers wonen - een praktijk of salon aan huis - werken vanuit huis - mantelzorg - gastenverblijf of hobbyruimte Zonnige tuin De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. De huidige inrichting is onderhoudsvriendelijk, maar vormt vooral een mooi uitgangspunt om er helemaal je eigen plek van te maken. Verdiepingen: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze wordt nu gebruikt als bergzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, maar biedt eenvoudig ruimte voor een extra slaapkamer. Daarmee kom je uit op maar liefst vijf slaapkamers, indien gewenst. Fijne ligging in Passewaaij De woning ligt in het geliefde woonwijk Passewaaij, een wijk die aanvoelt als een dorp op zichzelf. Met een eigen winkelcentrum, meerdere scholen en een NS-station op loop- of fietsafstand is alles binnen handbereik. De straat is breed en groen opgezet, parkeren kan op eigen terrein en om de hoek ligt een speeltuin. Samenvattend: - geschakelde woning - slaapkamer en aangepaste badkamer op de begane grond - uitstekend geschikt voor minder valide of levensloopbestendig wonen - mogelijkheid voor praktijk- of werkruimte aan huis met eigen entree - 4 slaapkamers, eenvoudig 5 te realiseren - 2 badkamers - parkeren op eigen terrein - zonnige tuin op het westen - achterom - geliefde woonwijk - nabij NS-station - scholen en winkelcentrum dichtbij Deze woning vraagt om iemand die de ruimte, flexibiliteit en kansen ziet. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, werken aan huis combineert met privé, of een ruime gezinswoning zoekt met toekomstwaarde: hier vind je een basis met verrassend veel mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.