Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

Gasthuisstraat 15

4001BD Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.688

Fotoalbum

Gasthuisstraat 15 Tiel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal herenhuis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden In het centrum van Tiel staat dit royale gemeentelijke monument uit 1881. Het herenhuis biedt een combinatie van historische allure en heel veel (woon)ruimte, waardoor het zowel geschikt is voor royaal wonen als voor wonen én werken op de begane grond. INDELING EN SFEER BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met originele plavuizenvloer op, die toegang geeft tot de woonkeuken, de tuingerichte woonkamer-en-suite, de toiletruimte, de verdieping en de kelder. Aan de voorzijde is een werkkamer aanwezig, gelegen aan de straatzijde. Hier bevindt zich de CV-ketel en witgoedaansluitingen, waardoor de kamer tot voor kort een praktische bijkeuken-functie had. De woonkeuken is voorzien van een basis keukenopstelling. Aan de andere zijde van de lange en authentieke hal vind je de kamer-en-suite. De voorkamer kan naar wens worden ingericht: als werkkamer, kantoorruimte of extra ruimte bij de woonkamer. Deze ruimte is met kamer aan de tuinzijde verbonden middels schuifdeuren. De kamer aan de tuinzijde is licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. In beide kamers is een schouw te vinden. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en glas-in-lood schuifdeuren geven het huis een herkenbare, historische uitstraling. 1STE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een tweede (eenvoudige) keuken en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De kamers zijn ruim en er is veel vaste bergruimte aanwezig. De oorspronkelijke indeling is aangepast naar de wensen van de vorige eigenaar, maar kan prima weer terug gebracht worden naar de eerdere indeling. 2DE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens vijf kamers, een tweede badkamer met wastafel en douche, en een separaat toilet. Door de aanwezige dakkapellen en dakramen is er bijzonder veel licht op de deze verdieping. BESTEMMING GEMENGD - 1 Dit bijzondere object is natuurlijk geschikt om te bewonen, maar kan tevens gecombineerd worden met "werken aan huis". Volgens het bestemmingsplan kun je dan denken aan "wonen" in combinatie met: dienstverlening, maatschappelijke functies, expositieruimte, kantoorruimte, aan-huis-verbonden beroep en B&B (max. 2 kamers / 5 bedden). STADSTUIN OP HET ZUIDEN Achter het huis ligt een verrassend ruime, zonnige stadstuin met ligging op het zuiden. Een rustige buitenruimte midden in de binnenstad. Er zijn diverse bergingen, die te bereiken zijn vanuit de tuin. LIGGING IN DE BINNENSTAD De Gasthuisstraat ligt in het historische hart van Tiel. Vanuit het huis wandel je zo naar de winkelstraten, supermarkten, cafés en restaurants. Ook culturele voorzieningen, scholen en dagelijkse faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Ondanks de centrale ligging is de straat relatief rustig, waardoor je de voordelen van de binnenstad hebt zonder de drukte voor de deur. Parkeren kan (als je bewoner bent) in de straat, maar daarvoor moet een vergunning worden aangevraagd. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Tiel ligt centraal in Nederland, in de Betuwe, en is goed bereikbaar via de A15. De stad heeft een volwaardig NS-station met directe verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Dordrecht. Utrecht is met één overstap snel bereikbaar. Voor wie regelmatig reist voor werk of studie is dit een praktisch vertrekpunt, met goede aansluiting op zowel regionale als landelijke spoorlijnen. Ook met de auto zijn omliggende steden binnen 20–40 minuten bereikbaar. BELANGRIJKE KENMERKEN - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1881) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 333 m² - 26 m² overige inpandige ruimte - 24 m² aan externe bergruimte aanwezig - 13 kamers, 2 keukens, 2 badkamers - Verwarming via twee cv-ketels (de gehele installatie is in 2024 aangelegd) - De achterzijde van het pand is in 2025 professioneel geschilderd - Grotendeels dubbel glas aanwezig - De begane grond vloer van de woonkamer is recent vervangen (inclusief balken) en geïsoleerd Door de omvang, indeling en bestemming is dit pand een aantrekkelijke keuze voor wie veel woonruimte zoekt, of wonen wil combineren met werken op de begane grond. woonavontuur.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
333 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
1193 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.