Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Gasthuisstraat 15

4001BD Tiel • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.688

Galerie de photos

Gasthuisstraat 15 Tiel
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal herenhuis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden In het centrum van Tiel staat dit royale gemeentelijke monument uit 1881. Het herenhuis biedt een combinatie van historische allure en heel veel (woon)ruimte, waardoor het zowel geschikt is voor royaal wonen als voor wonen én werken op de begane grond. INDELING EN SFEER BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met originele plavuizenvloer op, die toegang geeft tot de woonkeuken, de tuingerichte woonkamer-en-suite, de toiletruimte, de verdieping en de kelder. Aan de voorzijde is een werkkamer aanwezig, gelegen aan de straatzijde. Hier bevindt zich de CV-ketel en witgoedaansluitingen, waardoor de kamer tot voor kort een praktische bijkeuken-functie had. De woonkeuken is voorzien van een basis keukenopstelling. Aan de andere zijde van de lange en authentieke hal vind je de kamer-en-suite. De voorkamer kan naar wens worden ingericht: als werkkamer, kantoorruimte of extra ruimte bij de woonkamer. Deze ruimte is met kamer aan de tuinzijde verbonden middels schuifdeuren. De kamer aan de tuinzijde is licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. In beide kamers is een schouw te vinden. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en glas-in-lood schuifdeuren geven het huis een herkenbare, historische uitstraling. 1STE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een tweede (eenvoudige) keuken en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De kamers zijn ruim en er is veel vaste bergruimte aanwezig. De oorspronkelijke indeling is aangepast naar de wensen van de vorige eigenaar, maar kan prima weer terug gebracht worden naar de eerdere indeling. 2DE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens vijf kamers, een tweede badkamer met wastafel en douche, en een separaat toilet. Door de aanwezige dakkapellen en dakramen is er bijzonder veel licht op de deze verdieping. BESTEMMING GEMENGD - 1 Dit bijzondere object is natuurlijk geschikt om te bewonen, maar kan tevens gecombineerd worden met "werken aan huis". Volgens het bestemmingsplan kun je dan denken aan "wonen" in combinatie met: dienstverlening, maatschappelijke functies, expositieruimte, kantoorruimte, aan-huis-verbonden beroep en B&B (max. 2 kamers / 5 bedden). STADSTUIN OP HET ZUIDEN Achter het huis ligt een verrassend ruime, zonnige stadstuin met ligging op het zuiden. Een rustige buitenruimte midden in de binnenstad. Er zijn diverse bergingen, die te bereiken zijn vanuit de tuin. LIGGING IN DE BINNENSTAD De Gasthuisstraat ligt in het historische hart van Tiel. Vanuit het huis wandel je zo naar de winkelstraten, supermarkten, cafés en restaurants. Ook culturele voorzieningen, scholen en dagelijkse faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Ondanks de centrale ligging is de straat relatief rustig, waardoor je de voordelen van de binnenstad hebt zonder de drukte voor de deur. Parkeren kan (als je bewoner bent) in de straat, maar daarvoor moet een vergunning worden aangevraagd. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Tiel ligt centraal in Nederland, in de Betuwe, en is goed bereikbaar via de A15. De stad heeft een volwaardig NS-station met directe verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Dordrecht. Utrecht is met één overstap snel bereikbaar. Voor wie regelmatig reist voor werk of studie is dit een praktisch vertrekpunt, met goede aansluiting op zowel regionale als landelijke spoorlijnen. Ook met de auto zijn omliggende steden binnen 20–40 minuten bereikbaar. BELANGRIJKE KENMERKEN - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1881) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 333 m² - 26 m² overige inpandige ruimte - 24 m² aan externe bergruimte aanwezig - 13 kamers, 2 keukens, 2 badkamers - Verwarming via twee cv-ketels (de gehele installatie is in 2024 aangelegd) - De achterzijde van het pand is in 2025 professioneel geschilderd - Grotendeels dubbel glas aanwezig - De begane grond vloer van de woonkamer is recent vervangen (inclusief balken) en geïsoleerd Door de omvang, indeling en bestemming is dit pand een aantrekkelijke keuze voor wie veel woonruimte zoekt, of wonen wil combineren met werken op de begane grond. woonavontuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
333 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
1193 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.