Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

Gasthuisstraat 15

4001BD Tiel • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.688

Photo Gallery

Gasthuisstraat 15 Tiel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal herenhuis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden In het centrum van Tiel staat dit royale gemeentelijke monument uit 1881. Het herenhuis biedt een combinatie van historische allure en heel veel (woon)ruimte, waardoor het zowel geschikt is voor royaal wonen als voor wonen én werken op de begane grond. INDELING EN SFEER BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met originele plavuizenvloer op, die toegang geeft tot de woonkeuken, de tuingerichte woonkamer-en-suite, de toiletruimte, de verdieping en de kelder. Aan de voorzijde is een werkkamer aanwezig, gelegen aan de straatzijde. Hier bevindt zich de CV-ketel en witgoedaansluitingen, waardoor de kamer tot voor kort een praktische bijkeuken-functie had. De woonkeuken is voorzien van een basis keukenopstelling. Aan de andere zijde van de lange en authentieke hal vind je de kamer-en-suite. De voorkamer kan naar wens worden ingericht: als werkkamer, kantoorruimte of extra ruimte bij de woonkamer. Deze ruimte is met kamer aan de tuinzijde verbonden middels schuifdeuren. De kamer aan de tuinzijde is licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. In beide kamers is een schouw te vinden. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en glas-in-lood schuifdeuren geven het huis een herkenbare, historische uitstraling. 1STE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een tweede (eenvoudige) keuken en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De kamers zijn ruim en er is veel vaste bergruimte aanwezig. De oorspronkelijke indeling is aangepast naar de wensen van de vorige eigenaar, maar kan prima weer terug gebracht worden naar de eerdere indeling. 2DE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens vijf kamers, een tweede badkamer met wastafel en douche, en een separaat toilet. Door de aanwezige dakkapellen en dakramen is er bijzonder veel licht op de deze verdieping. BESTEMMING GEMENGD - 1 Dit bijzondere object is natuurlijk geschikt om te bewonen, maar kan tevens gecombineerd worden met "werken aan huis". Volgens het bestemmingsplan kun je dan denken aan "wonen" in combinatie met: dienstverlening, maatschappelijke functies, expositieruimte, kantoorruimte, aan-huis-verbonden beroep en B&B (max. 2 kamers / 5 bedden). STADSTUIN OP HET ZUIDEN Achter het huis ligt een verrassend ruime, zonnige stadstuin met ligging op het zuiden. Een rustige buitenruimte midden in de binnenstad. Er zijn diverse bergingen, die te bereiken zijn vanuit de tuin. LIGGING IN DE BINNENSTAD De Gasthuisstraat ligt in het historische hart van Tiel. Vanuit het huis wandel je zo naar de winkelstraten, supermarkten, cafés en restaurants. Ook culturele voorzieningen, scholen en dagelijkse faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Ondanks de centrale ligging is de straat relatief rustig, waardoor je de voordelen van de binnenstad hebt zonder de drukte voor de deur. Parkeren kan (als je bewoner bent) in de straat, maar daarvoor moet een vergunning worden aangevraagd. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Tiel ligt centraal in Nederland, in de Betuwe, en is goed bereikbaar via de A15. De stad heeft een volwaardig NS-station met directe verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Dordrecht. Utrecht is met één overstap snel bereikbaar. Voor wie regelmatig reist voor werk of studie is dit een praktisch vertrekpunt, met goede aansluiting op zowel regionale als landelijke spoorlijnen. Ook met de auto zijn omliggende steden binnen 20–40 minuten bereikbaar. BELANGRIJKE KENMERKEN - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1881) - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 333 m² - 26 m² overige inpandige ruimte - 24 m² aan externe bergruimte aanwezig - 13 kamers, 2 keukens, 2 badkamers - Verwarming via twee cv-ketels (de gehele installatie is in 2024 aangelegd) - De achterzijde van het pand is in 2025 professioneel geschilderd - Grotendeels dubbel glas aanwezig - De begane grond vloer van de woonkamer is recent vervangen (inclusief balken) en geïsoleerd Door de omvang, indeling en bestemming is dit pand een aantrekkelijke keuze voor wie veel woonruimte zoekt, of wonen wil combineren met werken op de begane grond. woonavontuur.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
333 m²
Land area
281 m²
Content
1193 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.