Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Gildehof 2

4002HG Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 624.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340

2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 638.840

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Gildehof 2 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gildehof 2, Tiel – wonen op een plek waar alles samenkomt Soms komt er een woning voorbij die simpelweg klopt. Waar ruimte, comfort, afwerking én locatie naadloos samenkomen. Gildehof 2 in Tiel is zo’n huis. Een 2-onder-1-kap woning die direct goed voelt zodra je aan komt rijden — rustig gelegen, maar met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. Met maar liefst 145 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² biedt deze woning precies de ruimte waar veel gezinnen naar op zoek zijn — en vaak nét misgrijpen. Hier heb je het wél. De begane grond is strak en sfeervol afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strak gestuucte wanden en comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte wordt. De diepe achtertuin is ideaal ingedeeld, waardoor je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw – met achterin een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De complete keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingericht voor het dagelijkse leven, maar ook perfect om gasten te ontvangen. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Dankzij de airco’s op de 1e en 2e verdieping is het hier ook in de zomer heerlijk comfortabel. Alles is netjes onderhouden en verzorgd — je kunt hier echt zó in. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de externe ruimtes. Eén daarvan is uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor of studio. Werk en privé combineren zonder concessies — het kan hier gewoon. De tuin is diep en biedt volop privacy en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon genieten van rust: hier kan het allemaal. En dan de locatie… Die maakt het plaatje compleet. Je woont hier: * op korte afstand van scholen, sportvelden en supermarkt * nabij het NS-station Tiel * snelle toegang tot uitvalswegen richting o.a. Utrecht en Arnhem Dit pand heeft een eigen website. Kijk op gildehof2.nl voor meer informatie en documentatie. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en keuken. De woning kenmerkt zich doordat de trap de afscheiding is tussen keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi- magnetron, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren en gestuucte wanden. De begane grond heeft een pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal recht opgetrokken slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met dubbele kraan. Op de overloop hangt een airco om deze verdieping te kunnen verwarmen dan wel te verkoelen. Tweede verdieping: voorzolder voorzien van witgoed. Toegang tot een tweetal (slaap)kamers, waarvan de één inloopkast is met opstelling CV en mechanische ventilatie en de ander een slaapkamer is met airconditioning. De verdieping heeft een laminaatvloer (brede plank) en toegang tot een dakterras. Tuin: de achtertuin is heerlijk diep en heeft een buitendouche en een tweetal bijgebouwen. De schuur achterin is ideaal voor tuinopslag en fietsen, de andere is ideaal voor praktijkruimte. Deze ruimte is namelijk geïsoleerd, heeft elektra en verwarming. Algemeenheden / bijzonderheden: - half vrijstaand huis - woonoppervlak 145 m² / perceel 300 m² - energielabel B - 8 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - moderne badkamer - complete keuken - keurig beklede trappen - airco's op 1e en 2e verdieping - dakterras 2e verdieping - overal horren - laadpaal aanwezig - mogelijkheid tot praktijkruimte in één van de bijgebouwen - ideale ligging ten aanzien van alle voorzieningen - aanvaarding: in overleg Dit is zo’n plek waar je rustig woont, maar nergens ver vandaan bent. Kortom: een verrassend complete woning op een plek waar je elke dag weer blij van wordt. Ben jij klaar om dit huis zelf te ervaren? Plan snel een bezichtiging — dit is er zo één die je niet wilt missen.

Hypothek berekenen

€ 624.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340

2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 638.840

3,04%

Jährlich

%

€ 31.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 624.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4002

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.