Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Gildehof 2

4002HG Tiel • Gelderland

Available

€ 624.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.340

2% transfer tax (€ 12.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 638.840

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Gildehof 2 Tiel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gildehof 2, Tiel – wonen op een plek waar alles samenkomt Soms komt er een woning voorbij die simpelweg klopt. Waar ruimte, comfort, afwerking én locatie naadloos samenkomen. Gildehof 2 in Tiel is zo’n huis. Een 2-onder-1-kap woning die direct goed voelt zodra je aan komt rijden — rustig gelegen, maar met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. Met maar liefst 145 m² woonoppervlak en een perceel van 300 m² biedt deze woning precies de ruimte waar veel gezinnen naar op zoek zijn — en vaak nét misgrijpen. Hier heb je het wél. De begane grond is strak en sfeervol afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strak gestuucte wanden en comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte wordt. De diepe achtertuin is ideaal ingedeeld, waardoor je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw – met achterin een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De complete keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingericht voor het dagelijkse leven, maar ook perfect om gasten te ontvangen. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Dankzij de airco’s op de 1e en 2e verdieping is het hier ook in de zomer heerlijk comfortabel. Alles is netjes onderhouden en verzorgd — je kunt hier echt zó in. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de externe ruimtes. Eén daarvan is uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor of studio. Werk en privé combineren zonder concessies — het kan hier gewoon. De tuin is diep en biedt volop privacy en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon genieten van rust: hier kan het allemaal. En dan de locatie… Die maakt het plaatje compleet. Je woont hier: * op korte afstand van scholen, sportvelden en supermarkt * nabij het NS-station Tiel * snelle toegang tot uitvalswegen richting o.a. Utrecht en Arnhem Dit pand heeft een eigen website. Kijk op gildehof2.nl voor meer informatie en documentatie. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en keuken. De woning kenmerkt zich doordat de trap de afscheiding is tussen keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi- magnetron, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren en gestuucte wanden. De begane grond heeft een pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal recht opgetrokken slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met dubbele kraan. Op de overloop hangt een airco om deze verdieping te kunnen verwarmen dan wel te verkoelen. Tweede verdieping: voorzolder voorzien van witgoed. Toegang tot een tweetal (slaap)kamers, waarvan de één inloopkast is met opstelling CV en mechanische ventilatie en de ander een slaapkamer is met airconditioning. De verdieping heeft een laminaatvloer (brede plank) en toegang tot een dakterras. Tuin: de achtertuin is heerlijk diep en heeft een buitendouche en een tweetal bijgebouwen. De schuur achterin is ideaal voor tuinopslag en fietsen, de andere is ideaal voor praktijkruimte. Deze ruimte is namelijk geïsoleerd, heeft elektra en verwarming. Algemeenheden / bijzonderheden: - half vrijstaand huis - woonoppervlak 145 m² / perceel 300 m² - energielabel B - 8 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - moderne badkamer - complete keuken - keurig beklede trappen - airco's op 1e en 2e verdieping - dakterras 2e verdieping - overal horren - laadpaal aanwezig - mogelijkheid tot praktijkruimte in één van de bijgebouwen - ideale ligging ten aanzien van alle voorzieningen - aanvaarding: in overleg Dit is zo’n plek waar je rustig woont, maar nergens ver vandaan bent. Kortom: een verrassend complete woning op een plek waar je elke dag weer blij van wordt. Ben jij klaar om dit huis zelf te ervaren? Plan snel een bezichtiging — dit is er zo één die je niet wilt missen.

Mortgage berekenen

€ 624.500

Cost of copper (estimated): € 14.340

2% transfer tax (€ 12.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 638.840

3,04%

Yearly

%

€ 31.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 624.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
300 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.