Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Grotebrugse Grintweg 30

4005AH Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

Grotebrugse Grintweg 30 Tiel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u verrassen door deze charmante hoekwoning met overkapping en vrijstaande garage! De woning is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Tiel. De woning is ideaal gelegen voor mensen die centraal willen wonen. Dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, het NS-station en stadsvoorzieningen als horeca en theater zijn allen op loopafstand bereikbaar. Ook de groene uiterwaarden van de rivier de Waal liggen om de hoek. De woning heeft een fraaie en gedetailleerde voorgevel en past hiermee prachtig in het straatbeeld tussen de andere karakteristieke herenhuizen. Bij binnenkomst in de woning vallen direct de stijlkenmerken uit de bouwperiode op, een prachtige granitovloer, hoge plafonds, glas in lood ramen én nog werkende kamer- en suite deuren. Wat een sfeervolle woning! De hoge plafonds in combinatie met de royale lichtinval maken de woonkamer tot een heerlijke plek. De woonkamer is daarnaast voorzien van een prachtige houten vloer en beschikt over een houtkachel. Sfeer gegarandeerd! De achtertuin is op het oosten gelegen, de tuin is recentelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande garage en praktische achterom. Aan de achterzijde van de woning treft u een royale overkapping waardoor u langer van het buitenseizoen kunt genieten! INDELING Begane grond: Entree/hal met fraaie granito vloer, meterkast, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. Toiletruimte aan het einde van de hal. Toegang tot de sfeervolle eet- en woonkamer. Ook hier is de ruimte heerlijk hoog en geven de glas-in-lood ramen de onmiskenbare sfeer die deze woning zo fijn maakt. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en is heerlijk licht. De inbouwkasten, houtkachel en fraaie houten vloer maken de ruimte af. Via de en-suite schuifdeuren komt u in de eet-/tussenkamer. Deze ruimte is tevens voorzien van een houten vloer, inbouwkasten en kolenkachel. Ook hier is veel lichtinval door het grote zijraam. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en via een open verbinding te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en hier treft u een koelkast, vriezer, oven met 4-pits gaskookplaat, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Via de keuken is er een doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede toiletruimte met wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot een royaal dakterras. Het dakterras is op het oosten gelegen en heeft zowel in de ochtend als in de middag een gunstige zonligging. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakraam. Het is eenvoudig om hier een derde slaapkamer te realiseren. Tuin: Heerlijke tuin op het oosten. De tuin is recent professioneel aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping met royaal terras gerealiseerd en aan het einde van het perceel treft u een vrijstaande garage/berging. Deze is direct via de Nachtegaallaan te bereiken en dus ook ideaal voor het stallen van fietsen en/of motor. ALGEMEEN: * Fraaie karakteristieke hoekwoning op geliefde locatie; * Centrale ligging; op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen en NS-station) en het stadscentrum van Tiel; * De woning is goed onderhouden en keurig bewoond; * Recent aangelegde tuin met volop privacy; * Royaal dakterras; * Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; * Rijkelijk voorzien van karakteristieke kenmerken; * Hout- en kolenkachel voor optimale sfeerbeleving; * Buitenschilderwerk 2021; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie: (Nefit, 2016 in eigendom) * Energielabel C; * Bouwjaar: 1906 * Inhoud: 446m3; * Woonoppervlak: 120 m2; * Perceeloppervlakte: 214 m2; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.