Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Grotebrugse Grintweg 30

4005AH Tiel • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Grotebrugse Grintweg 30 Tiel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen door deze charmante hoekwoning met overkapping en vrijstaande garage! De woning is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Tiel. De woning is ideaal gelegen voor mensen die centraal willen wonen. Dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, het NS-station en stadsvoorzieningen als horeca en theater zijn allen op loopafstand bereikbaar. Ook de groene uiterwaarden van de rivier de Waal liggen om de hoek. De woning heeft een fraaie en gedetailleerde voorgevel en past hiermee prachtig in het straatbeeld tussen de andere karakteristieke herenhuizen. Bij binnenkomst in de woning vallen direct de stijlkenmerken uit de bouwperiode op, een prachtige granitovloer, hoge plafonds, glas in lood ramen én nog werkende kamer- en suite deuren. Wat een sfeervolle woning! De hoge plafonds in combinatie met de royale lichtinval maken de woonkamer tot een heerlijke plek. De woonkamer is daarnaast voorzien van een prachtige houten vloer en beschikt over een houtkachel. Sfeer gegarandeerd! De achtertuin is op het oosten gelegen, de tuin is recentelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande garage en praktische achterom. Aan de achterzijde van de woning treft u een royale overkapping waardoor u langer van het buitenseizoen kunt genieten! INDELING Begane grond: Entree/hal met fraaie granito vloer, meterkast, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. Toiletruimte aan het einde van de hal. Toegang tot de sfeervolle eet- en woonkamer. Ook hier is de ruimte heerlijk hoog en geven de glas-in-lood ramen de onmiskenbare sfeer die deze woning zo fijn maakt. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en is heerlijk licht. De inbouwkasten, houtkachel en fraaie houten vloer maken de ruimte af. Via de en-suite schuifdeuren komt u in de eet-/tussenkamer. Deze ruimte is tevens voorzien van een houten vloer, inbouwkasten en kolenkachel. Ook hier is veel lichtinval door het grote zijraam. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en via een open verbinding te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en hier treft u een koelkast, vriezer, oven met 4-pits gaskookplaat, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Via de keuken is er een doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede toiletruimte met wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot een royaal dakterras. Het dakterras is op het oosten gelegen en heeft zowel in de ochtend als in de middag een gunstige zonligging. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakraam. Het is eenvoudig om hier een derde slaapkamer te realiseren. Tuin: Heerlijke tuin op het oosten. De tuin is recent professioneel aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping met royaal terras gerealiseerd en aan het einde van het perceel treft u een vrijstaande garage/berging. Deze is direct via de Nachtegaallaan te bereiken en dus ook ideaal voor het stallen van fietsen en/of motor. ALGEMEEN: * Fraaie karakteristieke hoekwoning op geliefde locatie; * Centrale ligging; op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen en NS-station) en het stadscentrum van Tiel; * De woning is goed onderhouden en keurig bewoond; * Recent aangelegde tuin met volop privacy; * Royaal dakterras; * Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; * Rijkelijk voorzien van karakteristieke kenmerken; * Hout- en kolenkachel voor optimale sfeerbeleving; * Buitenschilderwerk 2021; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie: (Nefit, 2016 in eigendom) * Energielabel C; * Bouwjaar: 1906 * Inhoud: 446m3; * Woonoppervlak: 120 m2; * Perceeloppervlakte: 214 m2; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
214 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.