Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Hoogendijkstraat 23

4005AT Tiel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 509.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.540

Kaufpreis /m²: € 3.588

Fotoalbum

Hoogendijkstraat 23 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op een mooie manier samen bij deze uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit aan de Hoogendijkstraat in Tiel. Met maar liefst 142 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ideaal voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken voor wonen, werken en opgroeien. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en verzorgd, waardoor u hier vrijwel direct zorgeloos kunt wonen. Dankzij energielabel A+, 10 zonnepanelen en twee airco’s is het huis bovendien klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. De begane grond is royaal opgezet en profiteert van een uitbouw aan de zijkant, waardoor een fijne woonkeuken én woonkamer zijn gecreëerd. De keuken en woonkamer vormen samen een prettige plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Vanuit de woning loopt u zo de achtertuin in, waar een overkapping zorgt voor een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een werkplek aan huis of hobbyruimte. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De woning bevindt zich op korte loopafstand van het centrum van Tiel, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Supermarkten zoals Jumbo en Lidl liggen eveneens op loopafstand. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen voor vergunninghouders, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke straat. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op hoogendijkstraat23.nl voor alle informatie en documentatie. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- magnetron, kokend - en gefilterd waterkraan en voldoende bergruimte. De woonkamer is heerlijk in de uitbouw en voorzien van een airco, vloerverwarming, spotjes en voldoende lichtinval. Via openslaande deuren komt u onder de overkapping terecht. De ultieme verlenging tussen binnen en buiten! Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan zich 1 voor en 2 aan de achterzijde bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, vaste wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping: de zolder is heel fijn ingedeeld. De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling CV- ketel en mechanische ventilatie. Vervolgens zijn twee slaapkamers te bereiken. De grootste kamer heeft hele fraaie dakramen en een airco. Beide kamers lenen zich ook uitstekend voor kantoor- of hobbyruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tuin: de achtertuin heeft een overkapping en houten schuur met elektra. Aan de achterzijde is een poort om te komen en te gaan. Bijzonderheden: - uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit - 142 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - energielabel A+ - 10 zonnepanelen - 2 airco’s - achtertuin met overkapping - keurig onderhouden - centrum Tiel, Jumbo en Lidl op loopafstand - parkeerplaatsen voor vergunninghouders aan de voorzijde - oplevering eind 2026 Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in Tiel. Interesse? Wij laten u deze verrassend ruime hoekwoning graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 509.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.540

3,04%

Jährlich

%

€ 25.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.