Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Hoogendijkstraat 23

4005AT Tiel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 509.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.540

Precio de compra /m²: € 3.588

Galería de fotos

Hoogendijkstraat 23 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op een mooie manier samen bij deze uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit aan de Hoogendijkstraat in Tiel. Met maar liefst 142 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ideaal voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken voor wonen, werken en opgroeien. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en verzorgd, waardoor u hier vrijwel direct zorgeloos kunt wonen. Dankzij energielabel A+, 10 zonnepanelen en twee airco’s is het huis bovendien klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. De begane grond is royaal opgezet en profiteert van een uitbouw aan de zijkant, waardoor een fijne woonkeuken én woonkamer zijn gecreëerd. De keuken en woonkamer vormen samen een prettige plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Vanuit de woning loopt u zo de achtertuin in, waar een overkapping zorgt voor een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een werkplek aan huis of hobbyruimte. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De woning bevindt zich op korte loopafstand van het centrum van Tiel, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Supermarkten zoals Jumbo en Lidl liggen eveneens op loopafstand. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen voor vergunninghouders, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke straat. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op hoogendijkstraat23.nl voor alle informatie en documentatie. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- magnetron, kokend - en gefilterd waterkraan en voldoende bergruimte. De woonkamer is heerlijk in de uitbouw en voorzien van een airco, vloerverwarming, spotjes en voldoende lichtinval. Via openslaande deuren komt u onder de overkapping terecht. De ultieme verlenging tussen binnen en buiten! Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan zich 1 voor en 2 aan de achterzijde bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, vaste wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping: de zolder is heel fijn ingedeeld. De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling CV- ketel en mechanische ventilatie. Vervolgens zijn twee slaapkamers te bereiken. De grootste kamer heeft hele fraaie dakramen en een airco. Beide kamers lenen zich ook uitstekend voor kantoor- of hobbyruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tuin: de achtertuin heeft een overkapping en houten schuur met elektra. Aan de achterzijde is een poort om te komen en te gaan. Bijzonderheden: - uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit - 142 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - energielabel A+ - 10 zonnepanelen - 2 airco’s - achtertuin met overkapping - keurig onderhouden - centrum Tiel, Jumbo en Lidl op loopafstand - parkeerplaatsen voor vergunninghouders aan de voorzijde - oplevering eind 2026 Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in Tiel. Interesse? Wij laten u deze verrassend ruime hoekwoning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 509.500

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.540

3,04%

Anualmente

%

€ 25.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
565 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4005

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.