Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hovenierslaantje 5

4001HN Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Hovenierslaantje 5 Tiel
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder gunstige locatie gelegen, unieke, uitgebouwde en gerenoveerde charmante hoekwoning met grote en zonnige tuin op het Zuiden en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met meerdere auto's. Net buiten het bruisende centrum van Tiel in een rustig en sociaal laantje, ligt deze ontzettend leuke hoekwoning met drie slaapkamers, sfeervolle leefruimtes en prachtige uitbouw met veel glas, voorzien van smaakvolle woonkeuken met groot keukeneiland en bar met houtkachel. De buitenruimte heeft potentie om nog verder aan te passen met bijvoorbeeld een grote schuur of veranda van circa 25 m2, parkeerplaatsen voor meerdere auto's en de aanleg van een prachtige tuin. Deze hoekwoning, met bouwjaar 1956 is uitgevoerd met een zadeldak met pannen. Binnen tref je een verzorgde woning met mooie eiken houten vloeren, een prettige lichtinval en extra sfeer door maar liefst twee energiezuinige houtkachels. Ideaal voor lange en gezellige avonden in een mooie setting. Indeling De woning beschikt over in totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een leuke vide op 1 van de slaapkamers. Beneden tref je een grote woonkamer voorzien van brede massief eikenhouten vloerdelen, een houtkachel en leuke karaktervolle elementen zoals paneeldeuren met glas. Vanuit de woonkamer kun je zo doorlopen naar de recent geplaatste uitbouw van maar liefst 24 m2 met daarin een woonkeuken voorzien van alle moderne gemakken en luxe accessoires zoals vaatwasser, stoom-oven, teppan yaki bakplaat, wijnklimaatkast (Borretti) en Energiezuinig grote houtkachel. Vanuit zowel de hal als de woonkeuken loop je door naar de bijkeuken volledig voorzien van inbouwkasten met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je in de hal de toegang voor de kelder met extra bergruimte en de opstelling voor de Cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er maar liefst twee separate toiletten, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. Duurzaamheid en comfort met energielabel C door aangebrachte energiezuinige maatregelen als dakisolatie, gedeeltelijk Triple A+++ glas en een Cv-ketel Remeha uit 2018. De woning is ook aangesloten op glasvezel. Buitenruimte Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van maar liefst 112 m2 gelegen op het zuiden met groot terras van hardhout. Dankzij de poort met achterom en de ligging geniet je hier volop van privacy en zon. De tuin is naar eigen smaak verder aan te leggen waardoor je hier jouw ideale buitenruimte kunt creëren. Naast de achtertuin, beschikt de woning over een ruime voortuin, wat de hoekligging extra aantrekkelijk maakt. Er is een houten berging aanwezig en er kan op eigen terrein geparkeerd worden. Kenmerken op een rij Hoekwoning op 265 m2 eigen grond, Bouwjaar 1956, 3 slaapkamers, Energielabel C, Cv-ketel Remeha (2018, eigendom), 112 m2 zonnige achtertuin op het zuiden, Rustige ligging in verkeerluw straatje in woonwijk. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte en een rustige ligging tegen het centrum van Tiel? Dan is Hovenierslaantje 5 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
379 m³
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.