Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hovenierslaantje 5

4001HN Tiel • Gelderland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Hovenierslaantje 5 Tiel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder gunstige locatie gelegen, unieke, uitgebouwde en gerenoveerde charmante hoekwoning met grote en zonnige tuin op het Zuiden en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met meerdere auto's. Net buiten het bruisende centrum van Tiel in een rustig en sociaal laantje, ligt deze ontzettend leuke hoekwoning met drie slaapkamers, sfeervolle leefruimtes en prachtige uitbouw met veel glas, voorzien van smaakvolle woonkeuken met groot keukeneiland en bar met houtkachel. De buitenruimte heeft potentie om nog verder aan te passen met bijvoorbeeld een grote schuur of veranda van circa 25 m2, parkeerplaatsen voor meerdere auto's en de aanleg van een prachtige tuin. Deze hoekwoning, met bouwjaar 1956 is uitgevoerd met een zadeldak met pannen. Binnen tref je een verzorgde woning met mooie eiken houten vloeren, een prettige lichtinval en extra sfeer door maar liefst twee energiezuinige houtkachels. Ideaal voor lange en gezellige avonden in een mooie setting. Indeling De woning beschikt over in totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een leuke vide op 1 van de slaapkamers. Beneden tref je een grote woonkamer voorzien van brede massief eikenhouten vloerdelen, een houtkachel en leuke karaktervolle elementen zoals paneeldeuren met glas. Vanuit de woonkamer kun je zo doorlopen naar de recent geplaatste uitbouw van maar liefst 24 m2 met daarin een woonkeuken voorzien van alle moderne gemakken en luxe accessoires zoals vaatwasser, stoom-oven, teppan yaki bakplaat, wijnklimaatkast (Borretti) en Energiezuinig grote houtkachel. Vanuit zowel de hal als de woonkeuken loop je door naar de bijkeuken volledig voorzien van inbouwkasten met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je in de hal de toegang voor de kelder met extra bergruimte en de opstelling voor de Cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er maar liefst twee separate toiletten, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. Duurzaamheid en comfort met energielabel C door aangebrachte energiezuinige maatregelen als dakisolatie, gedeeltelijk Triple A+++ glas en een Cv-ketel Remeha uit 2018. De woning is ook aangesloten op glasvezel. Buitenruimte Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van maar liefst 112 m2 gelegen op het zuiden met groot terras van hardhout. Dankzij de poort met achterom en de ligging geniet je hier volop van privacy en zon. De tuin is naar eigen smaak verder aan te leggen waardoor je hier jouw ideale buitenruimte kunt creëren. Naast de achtertuin, beschikt de woning over een ruime voortuin, wat de hoekligging extra aantrekkelijk maakt. Er is een houten berging aanwezig en er kan op eigen terrein geparkeerd worden. Kenmerken op een rij Hoekwoning op 265 m2 eigen grond, Bouwjaar 1956, 3 slaapkamers, Energielabel C, Cv-ketel Remeha (2018, eigendom), 112 m2 zonnige achtertuin op het zuiden, Rustige ligging in verkeerluw straatje in woonwijk. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte en een rustige ligging tegen het centrum van Tiel? Dan is Hovenierslaantje 5 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
265 m²
Content
379 m³
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.