Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hovenierslaantje 5

4001HN Tiel • Gelderland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Hovenierslaantje 5 Tiel
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder gunstige locatie gelegen, unieke, uitgebouwde en gerenoveerde charmante hoekwoning met grote en zonnige tuin op het Zuiden en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met meerdere auto's. Net buiten het bruisende centrum van Tiel in een rustig en sociaal laantje, ligt deze ontzettend leuke hoekwoning met drie slaapkamers, sfeervolle leefruimtes en prachtige uitbouw met veel glas, voorzien van smaakvolle woonkeuken met groot keukeneiland en bar met houtkachel. De buitenruimte heeft potentie om nog verder aan te passen met bijvoorbeeld een grote schuur of veranda van circa 25 m2, parkeerplaatsen voor meerdere auto's en de aanleg van een prachtige tuin. Deze hoekwoning, met bouwjaar 1956 is uitgevoerd met een zadeldak met pannen. Binnen tref je een verzorgde woning met mooie eiken houten vloeren, een prettige lichtinval en extra sfeer door maar liefst twee energiezuinige houtkachels. Ideaal voor lange en gezellige avonden in een mooie setting. Indeling De woning beschikt over in totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een leuke vide op 1 van de slaapkamers. Beneden tref je een grote woonkamer voorzien van brede massief eikenhouten vloerdelen, een houtkachel en leuke karaktervolle elementen zoals paneeldeuren met glas. Vanuit de woonkamer kun je zo doorlopen naar de recent geplaatste uitbouw van maar liefst 24 m2 met daarin een woonkeuken voorzien van alle moderne gemakken en luxe accessoires zoals vaatwasser, stoom-oven, teppan yaki bakplaat, wijnklimaatkast (Borretti) en Energiezuinig grote houtkachel. Vanuit zowel de hal als de woonkeuken loop je door naar de bijkeuken volledig voorzien van inbouwkasten met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je in de hal de toegang voor de kelder met extra bergruimte en de opstelling voor de Cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er maar liefst twee separate toiletten, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. Duurzaamheid en comfort met energielabel C door aangebrachte energiezuinige maatregelen als dakisolatie, gedeeltelijk Triple A+++ glas en een Cv-ketel Remeha uit 2018. De woning is ook aangesloten op glasvezel. Buitenruimte Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van maar liefst 112 m2 gelegen op het zuiden met groot terras van hardhout. Dankzij de poort met achterom en de ligging geniet je hier volop van privacy en zon. De tuin is naar eigen smaak verder aan te leggen waardoor je hier jouw ideale buitenruimte kunt creëren. Naast de achtertuin, beschikt de woning over een ruime voortuin, wat de hoekligging extra aantrekkelijk maakt. Er is een houten berging aanwezig en er kan op eigen terrein geparkeerd worden. Kenmerken op een rij Hoekwoning op 265 m2 eigen grond, Bouwjaar 1956, 3 slaapkamers, Energielabel C, Cv-ketel Remeha (2018, eigendom), 112 m2 zonnige achtertuin op het zuiden, Rustige ligging in verkeerluw straatje in woonwijk. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte en een rustige ligging tegen het centrum van Tiel? Dan is Hovenierslaantje 5 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
379 m³
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.