Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Hovenierslaantje 5

4001HN Tiel • Gelderland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Hovenierslaantje 5 Tiel
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder gunstige locatie gelegen, unieke, uitgebouwde en gerenoveerde charmante hoekwoning met grote en zonnige tuin op het Zuiden en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met meerdere auto's. Net buiten het bruisende centrum van Tiel in een rustig en sociaal laantje, ligt deze ontzettend leuke hoekwoning met drie slaapkamers, sfeervolle leefruimtes en prachtige uitbouw met veel glas, voorzien van smaakvolle woonkeuken met groot keukeneiland en bar met houtkachel. De buitenruimte heeft potentie om nog verder aan te passen met bijvoorbeeld een grote schuur of veranda van circa 25 m2, parkeerplaatsen voor meerdere auto's en de aanleg van een prachtige tuin. Deze hoekwoning, met bouwjaar 1956 is uitgevoerd met een zadeldak met pannen. Binnen tref je een verzorgde woning met mooie eiken houten vloeren, een prettige lichtinval en extra sfeer door maar liefst twee energiezuinige houtkachels. Ideaal voor lange en gezellige avonden in een mooie setting. Indeling De woning beschikt over in totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een leuke vide op 1 van de slaapkamers. Beneden tref je een grote woonkamer voorzien van brede massief eikenhouten vloerdelen, een houtkachel en leuke karaktervolle elementen zoals paneeldeuren met glas. Vanuit de woonkamer kun je zo doorlopen naar de recent geplaatste uitbouw van maar liefst 24 m2 met daarin een woonkeuken voorzien van alle moderne gemakken en luxe accessoires zoals vaatwasser, stoom-oven, teppan yaki bakplaat, wijnklimaatkast (Borretti) en Energiezuinig grote houtkachel. Vanuit zowel de hal als de woonkeuken loop je door naar de bijkeuken volledig voorzien van inbouwkasten met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je in de hal de toegang voor de kelder met extra bergruimte en de opstelling voor de Cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er maar liefst twee separate toiletten, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. Duurzaamheid en comfort met energielabel C door aangebrachte energiezuinige maatregelen als dakisolatie, gedeeltelijk Triple A+++ glas en een Cv-ketel Remeha uit 2018. De woning is ook aangesloten op glasvezel. Buitenruimte Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van maar liefst 112 m2 gelegen op het zuiden met groot terras van hardhout. Dankzij de poort met achterom en de ligging geniet je hier volop van privacy en zon. De tuin is naar eigen smaak verder aan te leggen waardoor je hier jouw ideale buitenruimte kunt creëren. Naast de achtertuin, beschikt de woning over een ruime voortuin, wat de hoekligging extra aantrekkelijk maakt. Er is een houten berging aanwezig en er kan op eigen terrein geparkeerd worden. Kenmerken op een rij Hoekwoning op 265 m2 eigen grond, Bouwjaar 1956, 3 slaapkamers, Energielabel C, Cv-ketel Remeha (2018, eigendom), 112 m2 zonnige achtertuin op het zuiden, Rustige ligging in verkeerluw straatje in woonwijk. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte en een rustige ligging tegen het centrum van Tiel? Dan is Hovenierslaantje 5 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
379 m³
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.