Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Kijkuit 24

4001XC Tiel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vught

Fotoalbum

Kijkuit 24 Tiel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden halfvrijstaand huis met verrassend veel ruimte in Tiel! Op zoek naar een woning met karakter, veel leefruimte en een fijne sfeer? Dan zou dit verrassende huis in Tiel zomaar eens je hart kunnen stelen. Ooit een winkel, nu een royaal en modern woonhuis en goed onderhouden, met een privacyvolle tuin, energielabel B en volop ruimte om te leven én te ontspannen. En dat allemaal op een supercentrale locatie, vlakbij uitvalswegen en de A15. Wonen met karakter en comfort Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is geen standaardwoning. De voormalige winkelruimte is omgetoverd tot een bijzonder royale woonkamer, met hoge plafonds, veel licht en een open, vrije sfeer. Ideaal voor wie houdt van ruimte om te leven, te werken of te ontvangen. De parketvloer en de plafond voorzien van balken geven een landelijk gevoel. De keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning en sluit mooi aan op de stijl van het huis: licht, praktisch en met zicht op de tuin. Een heerlijke plek om te koken terwijl het zonlicht naar binnen valt. Tuin met zomerse vibe De achtertuin is een echt pluspunt. Zonnig, sfeervol én met een gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft een ontspannen, bijna ibiza uitstraling; perfect voor een barbecue met vrienden of een kop koffie in de zon. Achterin de tuin vind je een ruime schuur voor opslag, fietsen en hobby’s. Twee slaapkamers (plus potentieel voor een derde) Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad en toilet. De indeling van het huis maakt het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren; ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Duurzaam en energiezuinig wonen Met energielabel B en een flink aantal zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het huis is goed onderhouden, dus je kunt er zó in zonder klussen, gewoon genieten. Parkeren en ligging Aan de voorzijde van het huis is ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren; dat is fijn thuiskomen! De ligging is ook ideaal: binnen enkele minuten zit je op de snelweg, het centrum van Tiel is vlot bereikbaar en er zijn verschillende voorzieningen zoals het station, scholen en supermarkten op loopafstand. Een huis met ruimte, sfeer en toekomst Of je nu valt voor de royale woonkamer, de zonnige tuin of de duurzame voorzieningen: dit huis heeft het allemaal. Een unieke kans voor wie iets bijzonders zoekt, met een vleugje karakter én volop comfort. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke, halfvrijstaande woning met unieke geschiedenis (voormalige winkel) - Verrassend grote woonkamer met veel licht en ruimte - Aangebouwde keuken met toegang tot de tuin - Goed onderhouden, instapklaar! - Twee ruime slaapkamers en nette badkamer met douche, ligbad en toilet - Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren - Zonnige tuin met sfeervolle overkapping en een achterom - Schuur aanwezig voor extra bergruimte of hobby’s - Duurzaam wonen met energielabel B en meerdere zonnepanelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s - Gelegen nabij uitvalswegen, diverse voorzieningen en op korte afstand van de A15 Kom kijken en ontdek de charme van dit bijzondere huis in Tiel. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.