Jump to content
Logo of Van Cappellen Makelaardij

Kijkuit 24

4001XC Tiel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Vught

Photo Gallery

Kijkuit 24 Tiel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden halfvrijstaand huis met verrassend veel ruimte in Tiel! Op zoek naar een woning met karakter, veel leefruimte en een fijne sfeer? Dan zou dit verrassende huis in Tiel zomaar eens je hart kunnen stelen. Ooit een winkel, nu een royaal en modern woonhuis en goed onderhouden, met een privacyvolle tuin, energielabel B en volop ruimte om te leven én te ontspannen. En dat allemaal op een supercentrale locatie, vlakbij uitvalswegen en de A15. Wonen met karakter en comfort Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is geen standaardwoning. De voormalige winkelruimte is omgetoverd tot een bijzonder royale woonkamer, met hoge plafonds, veel licht en een open, vrije sfeer. Ideaal voor wie houdt van ruimte om te leven, te werken of te ontvangen. De parketvloer en de plafond voorzien van balken geven een landelijk gevoel. De keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning en sluit mooi aan op de stijl van het huis: licht, praktisch en met zicht op de tuin. Een heerlijke plek om te koken terwijl het zonlicht naar binnen valt. Tuin met zomerse vibe De achtertuin is een echt pluspunt. Zonnig, sfeervol én met een gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft een ontspannen, bijna ibiza uitstraling; perfect voor een barbecue met vrienden of een kop koffie in de zon. Achterin de tuin vind je een ruime schuur voor opslag, fietsen en hobby’s. Twee slaapkamers (plus potentieel voor een derde) Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad en toilet. De indeling van het huis maakt het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren; ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Duurzaam en energiezuinig wonen Met energielabel B en een flink aantal zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het huis is goed onderhouden, dus je kunt er zó in zonder klussen, gewoon genieten. Parkeren en ligging Aan de voorzijde van het huis is ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren; dat is fijn thuiskomen! De ligging is ook ideaal: binnen enkele minuten zit je op de snelweg, het centrum van Tiel is vlot bereikbaar en er zijn verschillende voorzieningen zoals het station, scholen en supermarkten op loopafstand. Een huis met ruimte, sfeer en toekomst Of je nu valt voor de royale woonkamer, de zonnige tuin of de duurzame voorzieningen: dit huis heeft het allemaal. Een unieke kans voor wie iets bijzonders zoekt, met een vleugje karakter én volop comfort. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke, halfvrijstaande woning met unieke geschiedenis (voormalige winkel) - Verrassend grote woonkamer met veel licht en ruimte - Aangebouwde keuken met toegang tot de tuin - Goed onderhouden, instapklaar! - Twee ruime slaapkamers en nette badkamer met douche, ligbad en toilet - Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren - Zonnige tuin met sfeervolle overkapping en een achterom - Schuur aanwezig voor extra bergruimte of hobby’s - Duurzaam wonen met energielabel B en meerdere zonnepanelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s - Gelegen nabij uitvalswegen, diverse voorzieningen en op korte afstand van de A15 Kom kijken en ontdek de charme van dit bijzondere huis in Tiel. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
268 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.