Aller directement au contenu
Logo de Van Cappellen Makelaardij

Kijkuit 24

4001XC Tiel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vught

Galerie de photos

Kijkuit 24 Tiel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden halfvrijstaand huis met verrassend veel ruimte in Tiel! Op zoek naar een woning met karakter, veel leefruimte en een fijne sfeer? Dan zou dit verrassende huis in Tiel zomaar eens je hart kunnen stelen. Ooit een winkel, nu een royaal en modern woonhuis en goed onderhouden, met een privacyvolle tuin, energielabel B en volop ruimte om te leven én te ontspannen. En dat allemaal op een supercentrale locatie, vlakbij uitvalswegen en de A15. Wonen met karakter en comfort Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is geen standaardwoning. De voormalige winkelruimte is omgetoverd tot een bijzonder royale woonkamer, met hoge plafonds, veel licht en een open, vrije sfeer. Ideaal voor wie houdt van ruimte om te leven, te werken of te ontvangen. De parketvloer en de plafond voorzien van balken geven een landelijk gevoel. De keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning en sluit mooi aan op de stijl van het huis: licht, praktisch en met zicht op de tuin. Een heerlijke plek om te koken terwijl het zonlicht naar binnen valt. Tuin met zomerse vibe De achtertuin is een echt pluspunt. Zonnig, sfeervol én met een gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft een ontspannen, bijna ibiza uitstraling; perfect voor een barbecue met vrienden of een kop koffie in de zon. Achterin de tuin vind je een ruime schuur voor opslag, fietsen en hobby’s. Twee slaapkamers (plus potentieel voor een derde) Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad en toilet. De indeling van het huis maakt het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren; ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Duurzaam en energiezuinig wonen Met energielabel B en een flink aantal zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het huis is goed onderhouden, dus je kunt er zó in zonder klussen, gewoon genieten. Parkeren en ligging Aan de voorzijde van het huis is ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren; dat is fijn thuiskomen! De ligging is ook ideaal: binnen enkele minuten zit je op de snelweg, het centrum van Tiel is vlot bereikbaar en er zijn verschillende voorzieningen zoals het station, scholen en supermarkten op loopafstand. Een huis met ruimte, sfeer en toekomst Of je nu valt voor de royale woonkamer, de zonnige tuin of de duurzame voorzieningen: dit huis heeft het allemaal. Een unieke kans voor wie iets bijzonders zoekt, met een vleugje karakter én volop comfort. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke, halfvrijstaande woning met unieke geschiedenis (voormalige winkel) - Verrassend grote woonkamer met veel licht en ruimte - Aangebouwde keuken met toegang tot de tuin - Goed onderhouden, instapklaar! - Twee ruime slaapkamers en nette badkamer met douche, ligbad en toilet - Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren - Zonnige tuin met sfeervolle overkapping en een achterom - Schuur aanwezig voor extra bergruimte of hobby’s - Duurzaam wonen met energielabel B en meerdere zonnepanelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s - Gelegen nabij uitvalswegen, diverse voorzieningen en op korte afstand van de A15 Kom kijken en ontdek de charme van dit bijzondere huis in Tiel. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.