Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Prinses Beatrixlaan 16

4001AH Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.874

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 16 Tiel
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure in het hart van Tiel – karakteristiek, royaal en uniek in zijn soort! In het levendige centrum van Tiel, verscholen achter een charmante gevel in Amsterdamse School-stijl, wacht een waar woonpareltje op haar nieuwe eigenaar. Deze karaktervolle woning uit de jaren ’30 combineert op sublieme wijze authentieke details met modern wooncomfort. Vanaf 2012 is de woning in fases zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor kwaliteit, stijl en respect voor het oorspronkelijke karakter. Het resultaat: een uniek huis met een woonoppervlakte van maar liefst 231 m², verdeeld over vijf volwaardige etages, inclusief een praktische en droge kelder. De totale inhoud bedraagt maar liefst 1.013 m³ – ruimte en grandeur in optima forma. Stijlvolle entree en indrukwekkende lichtinval. Via de authentieke voordeur betreedt u de woning. Achter de karakteristieke glasdeur ontvouwt zich een sfeervolle hal, waar het direct opvalt: dit is geen doorsnee woning. Uw oog wordt als vanzelf getrokken naar de imposante bordestrap met daarboven een schitterende glas-in-loodpartij – een kleurrijk kunstwerk dat het trappenhuis op alle verdiepingen een warme gloed geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet en natuurlijk de living. Royale leefruimte met tuinkamer en authentieke details. De woonkamer is riant en sfeervol, met hoge plafonds, fraaie afwerkingen en een elegante schouw met houtkachel als sfeervol middelpunt. Aan de voorzijde springt de speelse glazen erker in het oog, die zorgt voor een zee aan daglicht. Aan de achterzijde geven dubbele schuifdeuren toegang tot de tuinkamer: een fijne plek met zicht op de achtertuin, perfect voor een leeshoek, muziekkamer of werkruimte. De gehele begane grond ademt warmte, ruimte en karakter. Een woonkeuken om van te dromen. In 2014 is de keuken volledig vernieuwd en met zorg ingericht. Deze royale leefkeuken is een ware droom voor kookliefhebbers: voorzien van vloerverwarming, een robuust Falcon fornuis met dubbele oven, twee koelkasten, een vaatwasser en maar liefst 11 meter werkblad! Extra dakramen zorgen voor veel lichtinval en de kast- en bergruimte is royaal. Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een charmant detail is de voormalige dienstingang aan de voorzijde – nu in gebruik als berging, maar nog altijd zichtbaar aan de buitenzijde. Drie woonverdiepingen vol ruimte en licht. Op de eerste verdieping komt u via de ruime overloop bij drie grote slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Één van de slaapkamers heeft een fijn groot balkon. De vernieuwde badkamer is bijzonder licht, mede dankzij de opengebroken kapconstructie en het speelse raamwerk. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte, met een grote overloop voorzien van vaste kasten en twee royale slaapkamers. Hier bevindt zich tevens een tweede, complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Een afgesloten ruimte biedt toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Deze royale zolderverdieping is nu in gebruik als opslag, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers – een vaste trap is eenvoudig te realiseren. Tuin, veranda en bijgebouwen. Achter en naast de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende zitjes en een vrije ligging. Direct achter de woning bevindt zich een extra berging met openslaande deuren. Geheel achter op het perceel is een ruime, overdekte veranda geplaatst – een heerlijke plek voor lange zomeravonden, beschut en sfeervol. Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe dimensie. Bijzonderheden op een rij: Karakteristieke jaren ’30 woning in Amsterdamse School-stijl. Veel originele details: glas-in-lood, bordestrap, hoge plafonds, royale overstekken. Vanaf 2012 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Maar liefst 231 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf etages. Twee badkamers, vijf slaapkamers (meer mogelijk). Royale keuken (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur. Droge kelder van 9,5 m². Prachtige veranda in de achtertuin. Gelegen in het centrum van Tiel, met alle voorzieningen op loopafstand. Een huis met een ziel, stijl én mogelijkheden! Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden: de sfeer en uitstraling van toen, met het comfort van nu. Dankzij de royale indeling, de twee badkamers en de vele kamers is het pand uitermate geschikt voor grotere gezinnen en bijvoorbeeld werken aan huis. En dat alles op een toplocatie in hartje Tiel. Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere huis met eigen ogen te ervaren. Een woning als deze komt zelden op de markt – komt u kennismaken met dit prachtige stukje woongeschiedenis?

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
1013 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (2014)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.