Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Schullenhofstraat 62

4005JA Tiel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Woonkoppel Makelaardij

€ 438.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.610

2 % Übertragungssteuer (€ 8.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.610

Kaufpreis /m²: € 3.422

Fotoalbum

Schullenhofstraat 62 Tiel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers, eigen parkeerplaats en centrale ligging in Tiel! Op zoek naar leuke woning met verrassend veel ruimte, een speelse indeling én een perfecte ligging? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2009 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime keuken en badkamer, een houten berging én een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie tegenover het groen. De straat is verkeersluw en voor gezinnen met kinderen is er aan het einde van de straat een speeltuin te vinden. Daarnaast is de woning op loopafstand gelegen van twee grote supermarkten, een basisschool en het gezellige centrum van Tiel met al zijn voorzieningen, horeca en evenementen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en NS-station) ben je bovendien zo onderweg naar andere delen van het land. INDELING Begane grond: Via de nette entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang met trapkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren (voorzien van horren) naar de achtertuin. De begane grond is belegd met een fraaie tegel en voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig – ideaal voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon en voorzien van horren. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers; waarbij ook hier de slaapkamer aan de voorzijde de grootste is en is voorzien van een frans balkon. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig met de opstelling van de CV-installatie en witgoedaansluitingen. Buitenruimte en parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een houten berging. Tegenover de woning bevindt zich de parkeergarage, waar je kunt beschikken over een eigen parkeerplaats. De bewoners van de straat hebben tevens toegang tot de gezamenlijke tuin bovenop de parkeergarage – een fijne, rustige plek om te ontspannen of te spelen met kinderen. BIJZONDERHEDEN: * Leuke gezinswoning op superlocatie! * Supermarkt, basisschool en stadscentrum op loopafstand; * 4 slaapkamers; * Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage; * VvE-bijdrage voor tuin en parkeergarage: ca. € 25,- p/m; * De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; * Bouwjaar: 2009 * Inhoud: ca. 448 m³ * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Perceel: 97 m² eigen grond; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk. TIEL: Tiel ligt centraal in Nederland, direct aan de A15 en beschikt over twee treinstations. Het levendige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, een theater en regelmatig terugkerende evenementen zoals het bekende Fruitcorso en Appelpop. De historische binnenstad nodigt uit tot een wandeling langs monumentale panden en het standbeeld van Flipje – hét symbool van Tiel. Ben jij klaar om van deze ruime woning jouw thuis te maken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 438.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.610

2 % Übertragungssteuer (€ 8.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.610

2,78%

Jährlich

%

€ 21.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 438.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4005

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.