Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Schullenhofstraat 62

4005JA Tiel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Woonkoppel Makelaardij

€ 438.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.610

2% transfer tax (€ 8.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.610

Purchase price /m²: € 3.422

Photo Gallery

Schullenhofstraat 62 Tiel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers, eigen parkeerplaats en centrale ligging in Tiel! Op zoek naar leuke woning met verrassend veel ruimte, een speelse indeling én een perfecte ligging? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2009 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime keuken en badkamer, een houten berging én een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie tegenover het groen. De straat is verkeersluw en voor gezinnen met kinderen is er aan het einde van de straat een speeltuin te vinden. Daarnaast is de woning op loopafstand gelegen van twee grote supermarkten, een basisschool en het gezellige centrum van Tiel met al zijn voorzieningen, horeca en evenementen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en NS-station) ben je bovendien zo onderweg naar andere delen van het land. INDELING Begane grond: Via de nette entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang met trapkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren (voorzien van horren) naar de achtertuin. De begane grond is belegd met een fraaie tegel en voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig – ideaal voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon en voorzien van horren. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers; waarbij ook hier de slaapkamer aan de voorzijde de grootste is en is voorzien van een frans balkon. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig met de opstelling van de CV-installatie en witgoedaansluitingen. Buitenruimte en parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een houten berging. Tegenover de woning bevindt zich de parkeergarage, waar je kunt beschikken over een eigen parkeerplaats. De bewoners van de straat hebben tevens toegang tot de gezamenlijke tuin bovenop de parkeergarage – een fijne, rustige plek om te ontspannen of te spelen met kinderen. BIJZONDERHEDEN: * Leuke gezinswoning op superlocatie! * Supermarkt, basisschool en stadscentrum op loopafstand; * 4 slaapkamers; * Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage; * VvE-bijdrage voor tuin en parkeergarage: ca. € 25,- p/m; * De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; * Bouwjaar: 2009 * Inhoud: ca. 448 m³ * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Perceel: 97 m² eigen grond; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk. TIEL: Tiel ligt centraal in Nederland, direct aan de A15 en beschikt over twee treinstations. Het levendige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, een theater en regelmatig terugkerende evenementen zoals het bekende Fruitcorso en Appelpop. De historische binnenstad nodigt uit tot een wandeling langs monumentale panden en het standbeeld van Flipje – hét symbool van Tiel. Ben jij klaar om van deze ruime woning jouw thuis te maken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 438.000

Cost of copper (estimated): € 10.610

2% transfer tax (€ 8.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.610

2,78%

Yearly

%

€ 21.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 438.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
97 m²
Content
448 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.