Einwohner
42.493
Letztes Jahr: 2026
Stationsstraat 33
4001CD Tiel • Gelderland
Verfügbar
€ 865.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150
Kaufpreis /m²: € 2.712
Fotoalbum
Beschreibung
Monumentale stadsvilla met allure en veel woon- en werkruimte in het hart van Tiel Op een markante locatie aan de rand van het centrum van Tiel staat deze indrukwekkende stadsvilla: een woning waarin historische charme, stijlvolle architectuur en hedendaags comfort op bijzondere wijze samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van circa 319 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt dit statige herenhuis een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Vanaf het eerste moment maakt deze stadsvilla indruk. De authentieke uitstraling, de fraaie architectuur en de ruime maatvoering vormen samen een huis met persoonlijkheid en statuur. Binnen is de woning onder architectuur gemoderniseerd, waarbij zorgvuldig is gezocht naar de perfecte balans tussen monumentale schoonheid en eigentijds comfort. Licht, zichtlijnen, materiaalgebruik en indeling zijn daarbij op een zorgvuldige wijze op elkaar afgestemd. Het resultaat is een warm, stijlvol en verrassend ruim familiehuis met een heel eigen sfeer. Direct valt op hoe mooi de verschillende ruimtes met elkaar in verbinding staan. Matglazen deuren versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een elegante sfeer die samen met de hoogwaardige afwerking van maatwerk kasten, een geïntegreerde garderobe, materiaalgebruik en verfijning bijdragen aan een smaakvolle eenheid van het interieur. Dit is een woning die je niet alleen bekijkt maar ervaart! De bel-etage vormt het stijlvolle hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. De fraaie lichteiken parketvloer versterkt de elegante en warme uitstraling van deze verdieping. Via openslaande deuren is het zonnige balkon toegankelijk, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op de tuin met daarin een monumentale beuk. Wat deze stadsvilla werkelijk onderscheidt is het volwaardige souterrain op tuinniveau, dat volledig is geïntegreerd in het woonhuis met een hoogte van bijna 2,5 meter. Deze ruimte heeft vloerverwarming, een pantry en een separaat toilet. Dankzij de eigen sfeer, directe verbinding met de tuin en functionele indeling is dit een ideale mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf of uitbreiding van de woonruimte. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn hier uitstekende mogelijkheden voor gecombineerd gebruik van wonen en werken, wat de woning toekomstbestendig en multifunctioneel maakt. De stadstuin op het zuiden biedt zon, rust en privacy. Beschut en sfeervol vormt deze tuin een heerlijk verlengstuk van het wooncomfort midden in de stad. Met een praktische achterom, een vrijstaande berging en verzorgde aanleg is dit een volwaardige buitenruimte. Op de twee verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, alle van ruim formaat en multifunctioneel. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen zonnig dakterras dat privacy biedt. De badkamers op beide verdiepingen zijn modern uitgevoerd en beschikken over vloerverwarming en op de eerste verdieping is een praktische wasruimte. Ook op het gebied van verduurzaming is veel aandacht besteed aan de woning. Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel B — bijzonder aantrekkelijk voor een monumentale stadsvilla van dit formaat en karakter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om delen van de beglazing verder te optimaliseren met hoogwaardig vacuümglas, waarbij gebruik kan worden gemaakt van een subsidieregeling. De woning is altijd met zorg bewoond en gebruikt als combinatie van wonen en werken, waarbij het souterrain een belangrijke rol speelde. Dit onderstreept de flexibiliteit en het multifunctionele karakter van het huis. Deze monumentale stadsvilla is meer dan een royaal herenhuis. Het is een woning met een moderne uitstraling die zich onderscheidt door sfeer, ruimte en licht en zich bevindt op loopafstand van het NS-station, winkels, horeca en alle voorzieningen van het centrum van Tiel. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en een omgeving van rust, ruimte en karakter. Een exclusief en uniek woonhuis met een ziel voor wie zoekt naar ruimte, hoogwaardige afwerking en brede inzetbaarheid op een markante plek in Tiel! Highlights van deze monumentale stadsvilla: - Monumentale stadsvilla met karakter en moderne afwerking - Circa 319 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier bouwlagen met functionele indeling - Volwaardig souterrain met mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis - Zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden met achterom, circa 112 m2 - Royale woonkamer met hoge ramen en balkon - Vijf slaapkamers, waarvan drie met airconditioning - Praktische waskamer en comfortabele badkamers met vloerverwarming - Fraaie licht eiken parketvloeren - Volledig geïsoleerd dak en zonnepanelen aanwezig - Mogelijkheid tot verduurzaming met subsidie voor vacuümglas - Energielabel B - 12 Zonnepanelen - Parkeren mogelijk via gemeentelijke vergunning en op privéterrein (tegen vergoeding). - Gelegen nabij centrum en NS-station
Hypothek berekenen
€ 865.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150
3,04%
Jährlich
%
€ 43.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 865.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 319 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Inhalt
- 1173 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tiel
Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Tiel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 358.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.841
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Ausbildungsstufe
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.627
Bezeichnung B
4.514
Bezeichnung A
4.005
Bezeichnung D
1.446
Bezeichnung G
1.043
Bezeichnung E
964
Bezeichnung F
928
Bezeichnung A+
525
Bezeichnung A++
334
Bezeichnung A+++
225
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer Häuser in Tiel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixlaan 38
4001AH Tiel
€ 435.000 k.k.
€ 4.579/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudhaver 45
4007SJ Tiel
€ 598.000 k.k.
€ 3.379/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rembrandtstraat 46
4003KW Tiel
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 730 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waalstraat 5
4001LM Tiel
€ 585.000 k.k.
€ 3.162/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bulkensteinlaan 23
4003TM Tiel
€ 885.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 467 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hertog Eduardstraat 22
4001RG Tiel
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aardbeivlinder
4007HB Tiel
€ 1.395 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St. Walburgstraat 9
4001MD Tiel
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
