Ir directamente al contenido
Logotipo de kek! Makelaars

Stationsstraat 33

4001CD Tiel • Gelderland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 2.712

Galería de fotos

Stationsstraat 33 Tiel
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentale stadsvilla met allure en veel woon- en werkruimte in het hart van Tiel Op een markante locatie aan de rand van het centrum van Tiel staat deze indrukwekkende stadsvilla: een woning waarin historische charme, stijlvolle architectuur en hedendaags comfort op bijzondere wijze samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van circa 319 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt dit statige herenhuis een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Vanaf het eerste moment maakt deze stadsvilla indruk. De authentieke uitstraling, de fraaie architectuur en de ruime maatvoering vormen samen een huis met persoonlijkheid en statuur. Binnen is de woning onder architectuur gemoderniseerd, waarbij zorgvuldig is gezocht naar de perfecte balans tussen monumentale schoonheid en eigentijds comfort. Licht, zichtlijnen, materiaalgebruik en indeling zijn daarbij op een zorgvuldige wijze op elkaar afgestemd. Het resultaat is een warm, stijlvol en verrassend ruim familiehuis met een heel eigen sfeer. Direct valt op hoe mooi de verschillende ruimtes met elkaar in verbinding staan. Matglazen deuren versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een elegante sfeer die samen met de hoogwaardige afwerking van maatwerk kasten, een geïntegreerde garderobe, materiaalgebruik en verfijning bijdragen aan een smaakvolle eenheid van het interieur. Dit is een woning die je niet alleen bekijkt maar ervaart! De bel-etage vormt het stijlvolle hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. De fraaie lichteiken parketvloer versterkt de elegante en warme uitstraling van deze verdieping. Via openslaande deuren is het zonnige balkon toegankelijk, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op de tuin met daarin een monumentale beuk. Wat deze stadsvilla werkelijk onderscheidt is het volwaardige souterrain op tuinniveau, dat volledig is geïntegreerd in het woonhuis met een hoogte van bijna 2,5 meter. Deze ruimte heeft vloerverwarming, een pantry en een separaat toilet. Dankzij de eigen sfeer, directe verbinding met de tuin en functionele indeling is dit een ideale mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf of uitbreiding van de woonruimte. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn hier uitstekende mogelijkheden voor gecombineerd gebruik van wonen en werken, wat de woning toekomstbestendig en multifunctioneel maakt. De stadstuin op het zuiden biedt zon, rust en privacy. Beschut en sfeervol vormt deze tuin een heerlijk verlengstuk van het wooncomfort midden in de stad. Met een praktische achterom, een vrijstaande berging en verzorgde aanleg is dit een volwaardige buitenruimte. Op de twee verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, alle van ruim formaat en multifunctioneel. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen zonnig dakterras dat privacy biedt. De badkamers op beide verdiepingen zijn modern uitgevoerd en beschikken over vloerverwarming en op de eerste verdieping is een praktische wasruimte. Ook op het gebied van verduurzaming is veel aandacht besteed aan de woning. Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel B — bijzonder aantrekkelijk voor een monumentale stadsvilla van dit formaat en karakter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om delen van de beglazing verder te optimaliseren met hoogwaardig vacuümglas, waarbij gebruik kan worden gemaakt van een subsidieregeling. De woning is altijd met zorg bewoond en gebruikt als combinatie van wonen en werken, waarbij het souterrain een belangrijke rol speelde. Dit onderstreept de flexibiliteit en het multifunctionele karakter van het huis. Deze monumentale stadsvilla is meer dan een royaal herenhuis. Het is een woning met een moderne uitstraling die zich onderscheidt door sfeer, ruimte en licht en zich bevindt op loopafstand van het NS-station, winkels, horeca en alle voorzieningen van het centrum van Tiel. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en een omgeving van rust, ruimte en karakter. Een exclusief en uniek woonhuis met een ziel voor wie zoekt naar ruimte, hoogwaardige afwerking en brede inzetbaarheid op een markante plek in Tiel! Highlights van deze monumentale stadsvilla: - Monumentale stadsvilla met karakter en moderne afwerking - Circa 319 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier bouwlagen met functionele indeling - Volwaardig souterrain met mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis - Zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden met achterom, circa 112 m2 - Royale woonkamer met hoge ramen en balkon - Vijf slaapkamers, waarvan drie met airconditioning - Praktische waskamer en comfortabele badkamers met vloerverwarming - Fraaie licht eiken parketvloeren - Volledig geïsoleerd dak en zonnepanelen aanwezig - Mogelijkheid tot verduurzaming met subsidie voor vacuümglas - Energielabel B - 12 Zonnepanelen - Parkeren mogelijk via gemeentelijke vergunning en op privéterrein (tegen vergoeding). - Gelegen nabij centrum en NS-station

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
319 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
1173 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.