Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Waalstraat 5

4001LM Tiel • Gelderland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.162

Galería de fotos

Waalstraat 5 Tiel
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke locatie aan de Waal! Een karaktervol herenhuis (255 m²) met adembenemend uitzicht Dit prachtige herenhuis uit 1860 is gelegen op de dijk, aan de coupure en een rustige doodlopende straat. Aan de rand van onze stad én op loopafstand van het centrum met haar winkels en diverse horeca. Hier woon je op een werkelijk unieke plek, met een blijvend vrij en panoramisch uitzicht over de rivier de Waal. Een uitzicht dat nooit verveelt, geen 13-in-een-dozijn woning maar één met karakter en écht een plek om thuis te komen. Klassieke elegantie met hedendaags comfort. Dit statige herenhuis ademt historie en sfeer, terwijl het comfort met de tijd is meegegaan. Authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen, hoge balkenplafonds en houten vloeren. Een huis met een balans tussen charme en functionaliteit. Mooier wonen is bijna niet denkbaar. Indeling van dit geweldige huis: Souterrain (ca. 70 m²) Onder de woning bevindt zich een ruim en multifunctioneel souterrain met eigen ingang. Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Voorzien van witgoedaansluitingen, royale bergruimte en een kantoorruimte waar je heerlijk rustig kunt werken. Begane grond (ca. 80 m²) Via de overdekte entree loop je de gang in met toiletruimte aan het einde en aan de linkerzijde de toegang tot een sfeervolle eetkamer, welke ook zeer geschikt is als thuiswerkplek of speelkamer. De royale woonkamer aan de rechterzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren – deels met origineel glas-in-lood – geniet je hier van een spectaculair oost-west uitzicht over de Waal. Ontspan bij de open haard, bewonder de zonsopgang en ontvang vrienden en familie in deze indrukwekkende leefruimte. De vernieuwde luxe keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, grote koelkast, vaatwasser, natuurstenen (composiet) werkblad, wijnkast en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er een trap naar het souterrain en een hoekje met wat extra voorraadruimte. Zowel de begane grond als de ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Eerste verdieping (ca. 80 m²) Overloop met kastruimte en toegang tot drie, zeer comfortabele en grote slaapkamers, allemaal voorzien van ruime inbouwkasten en dubbel glas. Tevens een complete badkamer voorzien van 2-persoons ligbad, doucheruimte, tweede toilet en een dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping (ca. 50 m²) Via een vaste en open trap kom je in een kleine hal en loop je de de zeer ruime vierde zit-/slaapkamer in. Deze verdieping biedt de eventuele mogelijkheid om eenvoudig weer een vijfde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier twee praktische bergruimten en de opstelling van de combi-cv-ketel. Buitenleven met uitzicht als een kunstwerk! De tuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk. Vanaf de houten veranda aan de voorzijde geniet je van een werkelijk fenomenaal uitzicht over de drukst bevaren rivier van Nederland. Hier verandert het uitzicht ieder uur van de dag — de kleur van het water, de vele schepen, wolkenluchten en zonsopgangen vormen een levend schilderij. Ervaar het zelf. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, uitzicht en ligging maakt dit tot een bijzondere en uitzonderlijke kans.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.