Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Waalstraat 5

4001LM Tiel • Gelderland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.162

Galerie de photos

Waalstraat 5 Tiel
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie aan de Waal! Een karaktervol herenhuis (255 m²) met adembenemend uitzicht Dit prachtige herenhuis uit 1860 is gelegen op de dijk, aan de coupure en een rustige doodlopende straat. Aan de rand van onze stad én op loopafstand van het centrum met haar winkels en diverse horeca. Hier woon je op een werkelijk unieke plek, met een blijvend vrij en panoramisch uitzicht over de rivier de Waal. Een uitzicht dat nooit verveelt, geen 13-in-een-dozijn woning maar één met karakter en écht een plek om thuis te komen. Klassieke elegantie met hedendaags comfort. Dit statige herenhuis ademt historie en sfeer, terwijl het comfort met de tijd is meegegaan. Authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen, hoge balkenplafonds en houten vloeren. Een huis met een balans tussen charme en functionaliteit. Mooier wonen is bijna niet denkbaar. Indeling van dit geweldige huis: Souterrain (ca. 70 m²) Onder de woning bevindt zich een ruim en multifunctioneel souterrain met eigen ingang. Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Voorzien van witgoedaansluitingen, royale bergruimte en een kantoorruimte waar je heerlijk rustig kunt werken. Begane grond (ca. 80 m²) Via de overdekte entree loop je de gang in met toiletruimte aan het einde en aan de linkerzijde de toegang tot een sfeervolle eetkamer, welke ook zeer geschikt is als thuiswerkplek of speelkamer. De royale woonkamer aan de rechterzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren – deels met origineel glas-in-lood – geniet je hier van een spectaculair oost-west uitzicht over de Waal. Ontspan bij de open haard, bewonder de zonsopgang en ontvang vrienden en familie in deze indrukwekkende leefruimte. De vernieuwde luxe keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, grote koelkast, vaatwasser, natuurstenen (composiet) werkblad, wijnkast en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er een trap naar het souterrain en een hoekje met wat extra voorraadruimte. Zowel de begane grond als de ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Eerste verdieping (ca. 80 m²) Overloop met kastruimte en toegang tot drie, zeer comfortabele en grote slaapkamers, allemaal voorzien van ruime inbouwkasten en dubbel glas. Tevens een complete badkamer voorzien van 2-persoons ligbad, doucheruimte, tweede toilet en een dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping (ca. 50 m²) Via een vaste en open trap kom je in een kleine hal en loop je de de zeer ruime vierde zit-/slaapkamer in. Deze verdieping biedt de eventuele mogelijkheid om eenvoudig weer een vijfde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier twee praktische bergruimten en de opstelling van de combi-cv-ketel. Buitenleven met uitzicht als een kunstwerk! De tuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk. Vanaf de houten veranda aan de voorzijde geniet je van een werkelijk fenomenaal uitzicht over de drukst bevaren rivier van Nederland. Hier verandert het uitzicht ieder uur van de dag — de kleur van het water, de vele schepen, wolkenluchten en zonsopgangen vormen een levend schilderij. Ervaar het zelf. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, uitzicht en ligging maakt dit tot een bijzondere en uitzonderlijke kans.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.