Aller directement au contenu
Logo de kek! Makelaars

Stationsstraat 33

4001CD Tiel • Gelderland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 2.712

Galerie de photos

Stationsstraat 33 Tiel
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale stadsvilla met allure en veel woon- en werkruimte in het hart van Tiel Op een markante locatie aan de rand van het centrum van Tiel staat deze indrukwekkende stadsvilla: een woning waarin historische charme, stijlvolle architectuur en hedendaags comfort op bijzondere wijze samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van circa 319 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt dit statige herenhuis een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Vanaf het eerste moment maakt deze stadsvilla indruk. De authentieke uitstraling, de fraaie architectuur en de ruime maatvoering vormen samen een huis met persoonlijkheid en statuur. Binnen is de woning onder architectuur gemoderniseerd, waarbij zorgvuldig is gezocht naar de perfecte balans tussen monumentale schoonheid en eigentijds comfort. Licht, zichtlijnen, materiaalgebruik en indeling zijn daarbij op een zorgvuldige wijze op elkaar afgestemd. Het resultaat is een warm, stijlvol en verrassend ruim familiehuis met een heel eigen sfeer. Direct valt op hoe mooi de verschillende ruimtes met elkaar in verbinding staan. Matglazen deuren versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een elegante sfeer die samen met de hoogwaardige afwerking van maatwerk kasten, een geïntegreerde garderobe, materiaalgebruik en verfijning bijdragen aan een smaakvolle eenheid van het interieur. Dit is een woning die je niet alleen bekijkt maar ervaart! De bel-etage vormt het stijlvolle hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. De fraaie lichteiken parketvloer versterkt de elegante en warme uitstraling van deze verdieping. Via openslaande deuren is het zonnige balkon toegankelijk, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op de tuin met daarin een monumentale beuk. Wat deze stadsvilla werkelijk onderscheidt is het volwaardige souterrain op tuinniveau, dat volledig is geïntegreerd in het woonhuis met een hoogte van bijna 2,5 meter. Deze ruimte heeft vloerverwarming, een pantry en een separaat toilet. Dankzij de eigen sfeer, directe verbinding met de tuin en functionele indeling is dit een ideale mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf of uitbreiding van de woonruimte. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn hier uitstekende mogelijkheden voor gecombineerd gebruik van wonen en werken, wat de woning toekomstbestendig en multifunctioneel maakt. De stadstuin op het zuiden biedt zon, rust en privacy. Beschut en sfeervol vormt deze tuin een heerlijk verlengstuk van het wooncomfort midden in de stad. Met een praktische achterom, een vrijstaande berging en verzorgde aanleg is dit een volwaardige buitenruimte. Op de twee verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, alle van ruim formaat en multifunctioneel. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen zonnig dakterras dat privacy biedt. De badkamers op beide verdiepingen zijn modern uitgevoerd en beschikken over vloerverwarming en op de eerste verdieping is een praktische wasruimte. Ook op het gebied van verduurzaming is veel aandacht besteed aan de woning. Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel B — bijzonder aantrekkelijk voor een monumentale stadsvilla van dit formaat en karakter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om delen van de beglazing verder te optimaliseren met hoogwaardig vacuümglas, waarbij gebruik kan worden gemaakt van een subsidieregeling. De woning is altijd met zorg bewoond en gebruikt als combinatie van wonen en werken, waarbij het souterrain een belangrijke rol speelde. Dit onderstreept de flexibiliteit en het multifunctionele karakter van het huis. Deze monumentale stadsvilla is meer dan een royaal herenhuis. Het is een woning met een moderne uitstraling die zich onderscheidt door sfeer, ruimte en licht en zich bevindt op loopafstand van het NS-station, winkels, horeca en alle voorzieningen van het centrum van Tiel. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en een omgeving van rust, ruimte en karakter. Een exclusief en uniek woonhuis met een ziel voor wie zoekt naar ruimte, hoogwaardige afwerking en brede inzetbaarheid op een markante plek in Tiel! Highlights van deze monumentale stadsvilla: - Monumentale stadsvilla met karakter en moderne afwerking - Circa 319 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier bouwlagen met functionele indeling - Volwaardig souterrain met mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis - Zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden met achterom, circa 112 m2 - Royale woonkamer met hoge ramen en balkon - Vijf slaapkamers, waarvan drie met airconditioning - Praktische waskamer en comfortabele badkamers met vloerverwarming - Fraaie licht eiken parketvloeren - Volledig geïsoleerd dak en zonnepanelen aanwezig - Mogelijkheid tot verduurzaming met subsidie voor vacuümglas - Energielabel B - 12 Zonnepanelen - Parkeren mogelijk via gemeentelijke vergunning en op privéterrein (tegen vergoeding). - Gelegen nabij centrum en NS-station

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
319 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
1173 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.