Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Vurenlaan 76

4006XT Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 392.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.200

Kaufpreis /m²: € 3.702

Fotoalbum

Vurenlaan 76 Tiel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een opvallend ruim perceel, helemaal aan de rand van de wijk en met vrij uitzicht over het groen, mogen wij deze hoekwoning met flinke berging aanbieden. Dankzij de hoekligging en de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier elke dag van licht, ruimte en uitzicht! Je woont hier heerlijk rustig, met volop privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De A15 is snel bereikbaar, het NS-station Passewaaij ligt op slechts enkele minuten fietsen en voor een heerlijke wandeling – met of zonder hond – wandel je zo het nabijgelegen stadspark in. Sportvelden en een sporthal bevinden zich eveneens op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een loopdeur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, spoelbak en voldoende bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie recht opgetrokken slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, welke op dit moment in gebruik is als vierde slaapkamer. De drie dakramen zorgen voor prettig daglicht. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen is extra bergruimte aanwezig. BUITEN: Het perceel en de mogelijkheden hiervan vormen een GROTE PLUS voor deze woning. De woning is de laatste woning uit de rij en grenst aan het openbare groen. De royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en kent een grote mate van privacy. Aan de voorzijde van de woning treft u een vrijstaande stenen berging én naast de woning een 9 meter lange af te sluiten overkapping/ schuur. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zeker ook omdat er openslaande deuren aan de voorzijde aanwezig zijn. Bent u geen zonliefhebber, dan is de voortuin een fantastische uitkomst. Deze is aan de schaduwzijde gelegen en biedt door de vrije ligging een goed alternatief om heerlijk van het buitenzijn te genieten. ALGEMEEN: Riante hoekwoning met 4 slaapkamers; Gelegen aan de buitenrand van de wijk; Vrij uitzicht en wonen in het groen; Zonnige achtertuin met veel privacy; Stenen berging (ca. 7 m²) en riante overkapping/ schuur aanwezig (ca. 29 m²); Voorzien van 10 zonnepanelen (huur); Extra geïsoleerde buitenmuur en na-geïsoleerd dak (beide 2024); Energielabel C; Verwarming en warm water middels gasgestookte Cv-installatie (eigendom, 2017); Bouwjaar: 1973 Inhoud: 365 m³ Woonoppervlak: 106 m² Perceeloppervlak: 268 m² eigen grond. Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk. Kortom: Een aantrekkelijke, ruime woning op een unieke plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Relevante (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4006

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.