Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Vurenlaan 76

4006XT Tiel • Gelderland

Vendu

€ 392.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 402.200

Prix d'achat /m²: € 3.702

Galerie de photos

Vurenlaan 76 Tiel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een opvallend ruim perceel, helemaal aan de rand van de wijk en met vrij uitzicht over het groen, mogen wij deze hoekwoning met flinke berging aanbieden. Dankzij de hoekligging en de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier elke dag van licht, ruimte en uitzicht! Je woont hier heerlijk rustig, met volop privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De A15 is snel bereikbaar, het NS-station Passewaaij ligt op slechts enkele minuten fietsen en voor een heerlijke wandeling – met of zonder hond – wandel je zo het nabijgelegen stadspark in. Sportvelden en een sporthal bevinden zich eveneens op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een loopdeur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, spoelbak en voldoende bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie recht opgetrokken slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, welke op dit moment in gebruik is als vierde slaapkamer. De drie dakramen zorgen voor prettig daglicht. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen is extra bergruimte aanwezig. BUITEN: Het perceel en de mogelijkheden hiervan vormen een GROTE PLUS voor deze woning. De woning is de laatste woning uit de rij en grenst aan het openbare groen. De royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en kent een grote mate van privacy. Aan de voorzijde van de woning treft u een vrijstaande stenen berging én naast de woning een 9 meter lange af te sluiten overkapping/ schuur. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zeker ook omdat er openslaande deuren aan de voorzijde aanwezig zijn. Bent u geen zonliefhebber, dan is de voortuin een fantastische uitkomst. Deze is aan de schaduwzijde gelegen en biedt door de vrije ligging een goed alternatief om heerlijk van het buitenzijn te genieten. ALGEMEEN: Riante hoekwoning met 4 slaapkamers; Gelegen aan de buitenrand van de wijk; Vrij uitzicht en wonen in het groen; Zonnige achtertuin met veel privacy; Stenen berging (ca. 7 m²) en riante overkapping/ schuur aanwezig (ca. 29 m²); Voorzien van 10 zonnepanelen (huur); Extra geïsoleerde buitenmuur en na-geïsoleerd dak (beide 2024); Energielabel C; Verwarming en warm water middels gasgestookte Cv-installatie (eigendom, 2017); Bouwjaar: 1973 Inhoud: 365 m³ Woonoppervlak: 106 m² Perceeloppervlak: 268 m² eigen grond. Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk. Kortom: Een aantrekkelijke, ruime woning op een unieke plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 392.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 402.200

2,78%

Annuellement

%

€ 19.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 392.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Relevante (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4006

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.