Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Vurenlaan 76

4006XT Tiel • Gelderland

Vendido

€ 392.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 402.200

Precio de compra /m²: € 3.702

Galería de fotos

Vurenlaan 76 Tiel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een opvallend ruim perceel, helemaal aan de rand van de wijk en met vrij uitzicht over het groen, mogen wij deze hoekwoning met flinke berging aanbieden. Dankzij de hoekligging en de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier elke dag van licht, ruimte en uitzicht! Je woont hier heerlijk rustig, met volop privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De A15 is snel bereikbaar, het NS-station Passewaaij ligt op slechts enkele minuten fietsen en voor een heerlijke wandeling – met of zonder hond – wandel je zo het nabijgelegen stadspark in. Sportvelden en een sporthal bevinden zich eveneens op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een loopdeur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, spoelbak en voldoende bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie recht opgetrokken slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, welke op dit moment in gebruik is als vierde slaapkamer. De drie dakramen zorgen voor prettig daglicht. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen is extra bergruimte aanwezig. BUITEN: Het perceel en de mogelijkheden hiervan vormen een GROTE PLUS voor deze woning. De woning is de laatste woning uit de rij en grenst aan het openbare groen. De royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en kent een grote mate van privacy. Aan de voorzijde van de woning treft u een vrijstaande stenen berging én naast de woning een 9 meter lange af te sluiten overkapping/ schuur. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zeker ook omdat er openslaande deuren aan de voorzijde aanwezig zijn. Bent u geen zonliefhebber, dan is de voortuin een fantastische uitkomst. Deze is aan de schaduwzijde gelegen en biedt door de vrije ligging een goed alternatief om heerlijk van het buitenzijn te genieten. ALGEMEEN: Riante hoekwoning met 4 slaapkamers; Gelegen aan de buitenrand van de wijk; Vrij uitzicht en wonen in het groen; Zonnige achtertuin met veel privacy; Stenen berging (ca. 7 m²) en riante overkapping/ schuur aanwezig (ca. 29 m²); Voorzien van 10 zonnepanelen (huur); Extra geïsoleerde buitenmuur en na-geïsoleerd dak (beide 2024); Energielabel C; Verwarming en warm water middels gasgestookte Cv-installatie (eigendom, 2017); Bouwjaar: 1973 Inhoud: 365 m³ Woonoppervlak: 106 m² Perceeloppervlak: 268 m² eigen grond. Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk. Kortom: Een aantrekkelijke, ruime woning op een unieke plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 392.500

Coste del comprador (estimado): € 9.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 402.200

2,78%

Anualmente

%

€ 19.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 392.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Relevante (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4006

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.