Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Zonnedauw 51

4007VC Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Zonnedauw 51 Tiel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda en compleet afwerkingsniveau! Laat je verrassen door deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Passewaaij! Achter de gevel schuilt een sfeervol familiehuis dat uitblinkt in licht, ruimte en comfort. Een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming, royale raampartijen aan de voorzijde en de sfeervolle haard zorgen voor een heerlijk leefruimte. Direct bij binnenkomst voel je de warme, uitnodigende sfeer. De huidige eigenaren hebben op doordachte wijze gespeeld met de inrichting en deze woning heeft als een van de weinige woningen in de straat een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Dit is dé plek waar je met vrienden en familie geniet van lange avonden koken, eten en borrelen. De woning is gelegen in een brede, rustige straat en de gunstig gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen in de wijk. Diverse basisscholen, winkels, een NS-station en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Passewaaij is een groene, kindvriendelijke wijk waar het heerlijk wonen is! INDELING: Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot de garage. Straatgerichte woonkamer met houtkachel en praktische trapkast. De tuingerichte woonkeuken met spoeleiland is een echte eyecatcher – uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, grote oven, 6-pits gasfornuis, vlakscherm afzuiging en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbel wasmeubel, designradiator en tweede toilet. Alles is tot in detail afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim en op dit moment ingericht als volwaardige slaapkamer met toegang tot een zonnig privé dakterras – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten! BUITEN: De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een prachtige gevelbrede overkapping met lichtstraat voor behoud van licht in de woning, ideaal om het hele jaar door van buitenleven te kunnen genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en een eigen oprit. ALGEMEEN: * Verzorgde 2-1 kap woning met garage, veranda en eigen oprit; * Goed afwerkingsniveau en geheel klaar voor nieuwe bewoners; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, diverse scholen en NS-station; * De woning heeft na de bouw een andere indeling verkregen en beschikt over een woonkeuken aan de tuinzijde; * Prachtige houten vloeren op de begane grond (met vloerverwarming); * Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd; * Moderne deur tussen hal en woonkamer; * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-combiketel (eigendom, 2010); * Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd; * 10 zonnepanelen aanwezig (2023- 410Wp per stuk); * Energielabel A; * Bouwjaar: 1995 * Woonoppervlak: 126m² * Inhoud: 537m³ * Perceeloppervlak: 228m² eigen grond. * Aanvaarding in overleg. Dit is zo’n woning die je écht moet ervaren. Plan snel een bezichtiging – wie weet ben jij straks verkocht! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.