Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Zonnedauw 51

4007VC Tiel • Gelderland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.087

Galerie de photos

Zonnedauw 51 Tiel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda en compleet afwerkingsniveau! Laat je verrassen door deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Passewaaij! Achter de gevel schuilt een sfeervol familiehuis dat uitblinkt in licht, ruimte en comfort. Een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming, royale raampartijen aan de voorzijde en de sfeervolle haard zorgen voor een heerlijk leefruimte. Direct bij binnenkomst voel je de warme, uitnodigende sfeer. De huidige eigenaren hebben op doordachte wijze gespeeld met de inrichting en deze woning heeft als een van de weinige woningen in de straat een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Dit is dé plek waar je met vrienden en familie geniet van lange avonden koken, eten en borrelen. De woning is gelegen in een brede, rustige straat en de gunstig gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen in de wijk. Diverse basisscholen, winkels, een NS-station en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Passewaaij is een groene, kindvriendelijke wijk waar het heerlijk wonen is! INDELING: Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot de garage. Straatgerichte woonkamer met houtkachel en praktische trapkast. De tuingerichte woonkeuken met spoeleiland is een echte eyecatcher – uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, grote oven, 6-pits gasfornuis, vlakscherm afzuiging en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbel wasmeubel, designradiator en tweede toilet. Alles is tot in detail afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim en op dit moment ingericht als volwaardige slaapkamer met toegang tot een zonnig privé dakterras – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten! BUITEN: De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een prachtige gevelbrede overkapping met lichtstraat voor behoud van licht in de woning, ideaal om het hele jaar door van buitenleven te kunnen genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en een eigen oprit. ALGEMEEN: * Verzorgde 2-1 kap woning met garage, veranda en eigen oprit; * Goed afwerkingsniveau en geheel klaar voor nieuwe bewoners; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, diverse scholen en NS-station; * De woning heeft na de bouw een andere indeling verkregen en beschikt over een woonkeuken aan de tuinzijde; * Prachtige houten vloeren op de begane grond (met vloerverwarming); * Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd; * Moderne deur tussen hal en woonkamer; * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-combiketel (eigendom, 2010); * Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd; * 10 zonnepanelen aanwezig (2023- 410Wp per stuk); * Energielabel A; * Bouwjaar: 1995 * Woonoppervlak: 126m² * Inhoud: 537m³ * Perceeloppervlak: 228m² eigen grond. * Aanvaarding in overleg. Dit is zo’n woning die je écht moet ervaren. Plan snel een bezichtiging – wie weet ben jij straks verkocht! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.