Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Zonnedauw 51

4007VC Tiel • Gelderland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Zonnedauw 51 Tiel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda en compleet afwerkingsniveau! Laat je verrassen door deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Passewaaij! Achter de gevel schuilt een sfeervol familiehuis dat uitblinkt in licht, ruimte en comfort. Een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming, royale raampartijen aan de voorzijde en de sfeervolle haard zorgen voor een heerlijk leefruimte. Direct bij binnenkomst voel je de warme, uitnodigende sfeer. De huidige eigenaren hebben op doordachte wijze gespeeld met de inrichting en deze woning heeft als een van de weinige woningen in de straat een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Dit is dé plek waar je met vrienden en familie geniet van lange avonden koken, eten en borrelen. De woning is gelegen in een brede, rustige straat en de gunstig gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen in de wijk. Diverse basisscholen, winkels, een NS-station en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Passewaaij is een groene, kindvriendelijke wijk waar het heerlijk wonen is! INDELING: Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot de garage. Straatgerichte woonkamer met houtkachel en praktische trapkast. De tuingerichte woonkeuken met spoeleiland is een echte eyecatcher – uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, grote oven, 6-pits gasfornuis, vlakscherm afzuiging en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbel wasmeubel, designradiator en tweede toilet. Alles is tot in detail afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim en op dit moment ingericht als volwaardige slaapkamer met toegang tot een zonnig privé dakterras – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten! BUITEN: De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een prachtige gevelbrede overkapping met lichtstraat voor behoud van licht in de woning, ideaal om het hele jaar door van buitenleven te kunnen genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en een eigen oprit. ALGEMEEN: * Verzorgde 2-1 kap woning met garage, veranda en eigen oprit; * Goed afwerkingsniveau en geheel klaar voor nieuwe bewoners; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, diverse scholen en NS-station; * De woning heeft na de bouw een andere indeling verkregen en beschikt over een woonkeuken aan de tuinzijde; * Prachtige houten vloeren op de begane grond (met vloerverwarming); * Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd; * Moderne deur tussen hal en woonkamer; * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-combiketel (eigendom, 2010); * Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd; * 10 zonnepanelen aanwezig (2023- 410Wp per stuk); * Energielabel A; * Bouwjaar: 1995 * Woonoppervlak: 126m² * Inhoud: 537m³ * Perceeloppervlak: 228m² eigen grond. * Aanvaarding in overleg. Dit is zo’n woning die je écht moet ervaren. Plan snel een bezichtiging – wie weet ben jij straks verkocht! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.