Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Academielaan 65

5037EV Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Academielaan 65 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Deze prachtige woning biedt écht alles wat je zoekt: een slimme indeling, veel licht en ruimte, én een toekomstbestendige duurzame basis. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of rustzoekers die klaar zijn voor een nieuwe stap. Met een woonoppervlakte van 131 m², energielabel A en een op het oosten gelegen tuin geniet je hier van maximale leefruimte én een lagere energierekening dankzij 14 zonnepanelen. De inpandige berging en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren geven je alle flexibiliteit. Ga jij voor comfort en duurzaamheid in een rustige buurt? PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Lichte en royale ruimtes: Een warme woonkamer van 33 m² met veel lichtinval door de grote ramen. Duurzaam wooncomfort: Je profiteert van 14 zonnepanelen, energielabel A en een nieuwe meterkast (2022). Tuin met oostelijke ligging: Perfect voor een zonnige start van je dag, terwijl je geniet van privacy en rust. Keuken én inpandige berging op de begane grond: Praktisch en ideaal ingedeeld. Flexibele indeling: Drie slaapkamers boven met de mogelijkheid voor een vierde – ideaal voor gezinnen of een thuiswerkruimte. Goed onderhouden: Het plat dak is 15 jaar oud, hardhouten kozijnen met HR-glas en schilderwerk in 2024 gerealiseerd. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur betreed je direct de sfeervolle entree, voorzien van een keurig afgewerkte laminaatvloer. De entree geeft toegang tot de hal, waar je een apart toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Hier merk je meteen de praktische indeling van dit huis; alles is logisch en functioneel gepositioneerd. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken vind je de inpandige berging, een fantastische bonus die de dagelijkse organisatie van je leven net wat makkelijker maakt. Aan de rechterzijde, verder door de hal wandelend, kom je in de ruime woonkamer met 33 m² aan leefruimte. Door de grote ramen geniet je van overvloedig daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar je ongestoord kunt ontspannen, werken of dineren met vrienden en familie. Door de praktische indeling voelt deze ruimte altijd warm en uitnodigend aan. Wat een heerlijke plek om tot rust te komen aan het eind van een lange dag! De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat jij in alle rust de lekkerste gerechten kunt bereiden. Of je nu houdt van een snelle avondmaaltijd of een uitgebreid diner, deze keuken voldoet aan alle eisen. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging, een praktische ruimte voor boodschappen of opslag. Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel in dit huis. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en een nieuwe meterkast uit 2022 ben je voorbereid op de toekomst. De cv-ketel van Remeha (2001) zorgt ervoor dat je binnen altijd behaaglijk warm zit tijdens de koudere maanden. Niet alleen binnen, maar ook buiten is het genieten geblazen. De verzorgde tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je heerlijk wakker kunt worden met de ochtendzon op je gezicht. Met 150 m² perceeloppervlakte zijn er talloze mogelijkheden om de tuin helemaal naar jouw zin te maken. Denk aan een groene loungeplek, een gezellige buitenkeuken of een vrolijke speelplek voor de kleintjes. Boven bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, die voorzien is van alle gemakken zoals een douche, wastafel en toilet. Heb je behoefte aan nóg een kamer? Geen probleem, want de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren biedt volop flexibiliteit. Of je nu een speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor nodig hebt, hier kun je het creëren. De huidige staat van onderhoud zorgt ervoor dat je zonder zorgen de woning kunt betrekken. Het dak is slechts 15 jaar oud, de hardhouten kozijnen met HR-glas leveren uitstekende isolatie, en in 2024 is het schilderwerk van de houten kozijnen gerealiseerd. Dit betekent dat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.